Клубный дом Приоритет, расположенный в исторической части Санкт-Петербурга, привлекает к себе настоящих ценителей уединения и роскоши в самом центре города. Само название проекта говорит о том, что он создан для тех, кто привык к лучшему, привык быть первым. Но ведь такое громкое название нужно заслужить! Так что предлагаем вам погрузиться в мир элитной недвижимости Петербурга и узнать много интересного про этот клубный дом в СПб, а также узнать о том, сколько стоит ремонт в Клубном доме Приоритет.
Студия дизайна и ремонта Люксорта в Санкт-Петербурге является настоящим экспертом на рынке премиальной недвижимости, предлагая своим заказчикам качественный элитный ремонт, созданный индивидуально по продуманному до мелочей дизайн-проекту. Вы не просто получаете безупречного качества ремонт в современном стиле, обращаясь к нам. Вы становитесь обладателем обустроенного под ключ пространства, где абсолютно все вам нравится, подходит и способствует улучшению качества жизни.
Фиксируем цены на ремонт в Договоре, гарантируем профессионализм и полностью координируем работу на объекте. Вы передаете нам ключи от типового жилья, пусть даже и в элитном клубном доме, а получаете уже совершенно иное. А именно - получаете ключи от квартиры с идеальной планировкой и расставленной функциональной мебелью, где абсолютно каждая деталь подобрана под ваши пожелания и требования.
Но вернемся к "Приоритету", ведь без понимания особенностей клубного дома нельзя создать идеальный дизайн-проект. Так что начать стоит именно с того, какая концепция реализована в данном проекте.
Клубные дома - это современный формат жилья, который сочетает в себе комфорт и функциональность. Но, согласитесь, что дать красивое определение совсем не значит, обеспечить высочайший уровень комфорта?! В случае с Клубным домом Приоритет сомнений даже не возникает, ведь это уже не первый проект от ГК "Еврострой". Возможно, вам знаком Жилой Комплекс Привилегия, который практически стал визитной карточкой компании. Так вот у "Приоритета" есть все шансы изменить ситуацию и привлечь к себе еще больше внимания. Кстати, дом сдан!
С Воскресенской набережной открывается потрясающий вид на акваторию Невы и знаменитые разводные мосты. Этот район был и остается одним из самых престижных в городе. Здесь проживала городская знать, начиная с XVIII века. А гранитная набережная вдоль Невы с 19 века имеет привычный современным горожанам вид. Но главное, что далеко не каждый желающий может стать частью этого пейзажа и любоваться на красоту и мощь Невы из окна собственной квартиры. Количество квартир ограничено, ведь Приоритет - малоэтажный дом.
В отличие от многоэтажных ЖК, которые стеной заслоняют солнце в спальных районах города, клубный дом создается совершенно по другой концепции. В здании 7 этажей, и оно очень гармонично вписано в старинную архитектуру фасадов домов на набережной.
Клубный малоэтажный дом Приоритет - это всего 40 квартир площадью от 90 до 265 м2 и каждая из них - видовая квартира. Тем не менее выбор пока еще есть, например:
На момент публикации данного материала еще можно купить квартиру в клубном доме Приоритет. Причем, выбор есть неплохой. Скажем, 1-комнатные квартиры продаются на 2, 4 или 6 этаже.
Квартиры большой площади разбирают быстрее, так что никаких гарантий, что они будут на момент вашего прочтения данного материала нет. Но, возможно, вы уже стали счастливым обладателем недвижимости в клубном доме Приоритет. В таком случае вам интересно, какие возможности это перед вами открывает, и какой ремонт квартиры сделать.
Отсюда можно прогуляться неспешным шагом до Таврического дворца, как и до многих значимых для города достопримечательностей. Транспортная доступность у этого объекта очень хорошая, до метро Чернышевская можно дойти неспешным шагом за 10 минут, недалеко от дома располагаются автобусные и троллейбусные остановки. Ну и, конечно же, имея собственный автомобиль, вы будете наслаждаться скоростью передвижения по городу, вы уже в центре, а значит в любую точку сможете добраться быстро и с комфортом.
Для семей с детьми из Санкт-Петербурга вопрос устройства детей в школу и сад можно назвать больным, особенно в центре города. Многие детские учреждения переполнены или обладают сомнительной славой, но альтернатива есть.
Наверняка, вам будет интересно узнать, что недалеко от клубного дома находятся несколько уважаемых заведений, которые возьмут на себя заботу о ваших детях. В них не только можно получить отличного уровня образование, также ребенку будут привиты лучшие качества. Он сможет развить свои таланты в кругу любознательных детей из благополучных семей под руководством чутких и опытных педагогов.
Если мельком взглянуть на набережную, то создается ощущение, что все дома на ней построены в начале 20 века. Но мы с вами знаем, что строительство Приоритета закончилось только в 2022 году. То есть получается, что архитектор сумел гармонично встроить это малоэтажное здание в существующий ансамбль. В результате умелый микс неоклассицизма и модерна, характерного для архитектуры 20 века прослеживается и здесь. Кстати, архитектор клубного дома - основатель мастерской Intercolumnium, член Союза Архитекторов России, Евгений Подгорнов.
Ну и, разумеется, если вам нравятся прогулки на свежем воздухе, то вся набережная в вашем распоряжении. Пешком или на велосипеде, в любом случае здесь очень приятно наслаждаться видами в окружении величественного исторического центра города на Неве.
Главные отличительные особенности квартир в клубных домах - их просторность и высочайший комфорт. Точнее сказать, они являются превосходной базой для создания комфорта, созданного идеально для жильцов. То есть проектом уже предусмотрены такие атрибуты роскоши и удобства, как:
Премиальный сегмент жилья отличают не только видовые квартиры с высокими потолками. В общественных зонах, включая просторный холл вы также можете наслаждаться изысканным дизайном и стильной роскошью. Среди материалов для отделки преобладают мрамор, дерево, гранит, стекло. Дизайнерская мебель симметрично расставлена по помещениям, стены которых украшают лепнина, интерьерные светильники и картины.
Цены на квартиры на март 2023 года:
Компания Люксорта будет рассказывать про ремонт квартиры в клубном доме Приоритет на примере квартиры площадью 138 кв.м.. Аналогичную квартиру на момент публикации данного материала еще можно купить за 96 750 000 рублей.
Мы уже упоминали, рассказывая про архитектуру здания, что дизайн экстерьера выдержан в характерном для начала 20 века стиле с элементами модерна и неоклассицизма. Но сейчас хотим перейти к дизайну интерьера, рассказа вам про лучший выбор для вас среди всевозможных стилей.
Люксорта предлагает сделать дизайн квартиры в стиле Арт-Деко. Кстати, как раз в стиле Арт-Деко оформлены лобби и общественные пространства в доме. Это именно то что нужно. Никакой другой стиль так гармонично не сочетает в себе роскошь и изысканность с использованием натуральных материалов природного происхождения.
Но особенность ремонтов Люксорта заключается не только в умелой реализации даже самой сложной задумки. Мы создаем прежде всего функциональные и комфортные для проживания квартиры. А они уже, само собой разумеется, отличаются красивым современным дизайном. Но не наоборот. Ведь красивые интерьеры не редкость, но это далеко не главное в дизайн-проекте.
Это далеко не все признаки современного ремонта и далеко не все характерные черты Арт Деко. Но нам кажется, что вам будет гораздо полезнее и приятнее узнать больше информации по вопросу от наших дизайнеров. Мы расскажем вам о таких нюансах, о которых вы раньше даже не задумывались. Ведь ремонты квартир Люксорта предусматривают все.
Пример - розетка для гирлянды, которая всего лишь пару недель в году украшает новогоднюю ель. Но ведь это так важно, предусмотреть заранее место для ее установки и обеспечить подключение к розетке, чтобы в преддверии праздников не запнуться за удлинитель. Вы просто забудете что это такое, да и в принципе забудете, как выглядят провода. Ведь все провода и коммуникации будут скрыты в конструкциях и облицованы качественными материалами с премиальной финишной отделкой.
Хотите узнать подробности? Просто свяжитесь с нами через мессенджеры WhatsApp или Viber по номеру +7 (911) 931-95-99 и мы с удовольствием расскажем вам больше информации по вопросу.
Мы поговорили про характерные черты стиля в теории. А сейчас приведем несколько конкретных приемов, которые мы используем при проведении ремонта в квартире площадью 138 м2.
В санузлах квартиры клубного дома Приоритет хорошо будет смотреться либо натуральный камень, либо крупноформатный керамогранит. Это позволяет создать визуальный эффект, когда поверхности выглядят монолитно, чтобы практически не было заметно швов. Площадь санузлов в квартире 138 м2 достаточно большая, так что такая комбинация добавляет строгости интерьеру и даже, можно сказать, солидности.
Для владельцев недвижимости, которые не боятся интересных экспериментов, мы предлагаем другой прием:
Берем крупноформатный керамогранит, вырезаем рисунок в нем, разработанный специально для Вас. Такой же рисунок вырезаем в другом керамограните, как правило, это контрастный, противоположный цвет. И один керамогранит вставляется в другой.
В интерьере Клубного дома будет выигрышно смотреться, если сделать вставки в полу из стекла. А под ним расположить гальку или какие-либо другие камни. Но с таким решение, нужно быть аккуратнее. Дело в том, что подобные вставки могут быть мостиками звука и в определенных моментах доставлять дискомфорт.
В гостиной квартиры, где Люксорта делает ремонт, есть трапециевидная стена. Так вот, на этой стене в гостиной хорошо подойдет прием с размещением треугольных ламелей с зеркалами. Они будут рассеивать свет, который падает из окна. А по мере движения солнца за окном, блики от зеркал будут по-разному играть на поверхности стены.
Обязательно необходимо использовать в таком интерьере натуральный камень. Мы имеем в виду не только материалы для отделки пола. Также выигрышно смотрятся подоконники из мрамора. А еще в гостиной и санузлах достойно будут смотреться вставки из оникса или кварцита с подсветкой.
Обращаем ваше внимание, что вся отдельно стоящая мебель привозится из-за границы. Мало того, она изготавливается на фабриках специально по заказу Люксорта с учетом особенностей дизайна конкретной квартиры.
Люстры для оформления интерьера используются из хрусталя Swarovski. Но люстра - это всего лишь предмет декора, она не дает достаточной освещенности. Поэтому детально просчитывается освещенность помещений. А дополнительное освещение подбирается с учетом потребностей и особенностей каждого помещения. Это могут быть как точечные светильники с хрусталем Swarovski, так и встроенное линейное или трековое освещение.
Для премиального интерьера идеально подойдет освещение, при котором не виден источник света. Но, к сожалению, не всегда это можно реализовать, так как выполнение данного правила сильно влияет на высоту потолков.
Шкаф А у нас предназначен для верхней одежды, Шкаф Б и В предназначены для повседневной одежды жильцов комнат. Тут уже понятно, что если ничего не придумать, шкафы будут забиты вещами, как в хрущевках, а часть вещей будет сложена в коробках.
Из-за этого правильно хранить шубы летом не получится. Пока мы писали, у нас родилась интересная бизнес-идея: можно заниматься платным сезонным хранением шуб. Как в шиномонтажах хранят покрышки, так же и с шубами можно делать.
С маленькой раковиной зеркало с местами хранения будет смотреться очень странно, следовательно, придется подумать, куда поставить зубные щетки, пасты крема.
От этого теряется ощущение простора. В нашем случае холл расположен чуть в стороне и выглядит как каморка.
При входе в гостиную помещение будет восприниматься меньшим по объему из-за трапециевидной стены. Она уменьшается от входа, но в данном случае, это сложно назвать минусом, так как гостиная зона довольно-таки большая, да еще и с тремя окнами.
При устройстве приточно-вытяжной вентиляции и устройстве звукоизоляции «комната в комнате», высота в помещении будет 2,7-2,8м. И с одной стороны это приемлемо, но так как комнаты в квартире большие по площади, то при низкой высоте потолков они будут восприниматься как спичечный коробок.
Рояль, очень часто является самым главным декором в интерьерах такого класса, но для него нужен простор. Сам рояль занимает примерно 3 – 5 кв.м. Но проблема заключается в том, что, если его просто поставить к стеночке, то эффект от него будет прямо противоположный. Соответственно, вокруг рояля необходимо минимум столько же места, а это 6 – 10 кв.м.
В этой квартире при сохранении функциональной планировки этого не сделать. И кстати, даже если вы не умеете играть на рояле, не расстраивайтесь. В рояль можно встроить пианолу, и запускать любимую мелодию в живом исполнении.
Соответственно, нет и отдельного помещения для помощников по хозяйству. Но в данном доме собрана своя служба сервиса, как в отелях премиум класса. Так что вы все равно сможете заказать уборку квартиры. Причем в таком случае специалист по клинингу приходит со своим инвентарем и моющими средствами.
Несмотря на наличие высокотехнологичных систем, любая путаница и сложности исключены. Все приборы учета и коммуникации мы разместим правильно, обеспечив их удобное обслуживание в случае необходимости.
Ознакомиться с уже выполненными нами ремонтами вы можете, перейдя в раздел сайта Портфолио ремонтов. А получить компетентную консультацию дизайнера интерьера про ремонт квартир можно, связавшись с нами по телефону +7 (812) 928-10-31
Стоимость дизайн-проекта квартиры площадью 138 кв.м. составляет (по состоянию на март 2023 года) 2 070 000 рублей.
В стоимость включены все услуги дизайнера, проекты по умному дому, вентиляции, кондиционированию, услуги по сопровождению согласования перепланировки и другие виды работ по договору.
Примерная стоимость чистового материала и мебели составляет 66 405 600 рублей.
Строгое соблюдение режима тишины. Думаем, что никому не нужно объяснять, почему это важно.
Все материалы поднимать по лестнице с постоянным строгим контролем, чтобы грузчики ничего не повредили.
Управление светом, музыкой, телевидением, кондиционерами, вентиляцией, отоплением, техникой происходит по голосу, а это достигается путем установки специальных контроллеров. Их необходимо, как и все трансформаторы, установить в специально отведенных местах. При этом следует обязательно обеспечить свободный доступ к оборудованию.
Скрытое видеонаблюдение предусмотрено в квартире, а четкое размещение видеокамер и микрофонов определяется во время ремонта ручкой на чертежах. Эти чертежи передаются Заказчику. Все остальные файлы в электронном виде удаляются, чтобы больше никто не знал, где установлено видеонаблюдение.
При устройстве звукоизоляции «комната в комнате», необходимо демонтировать стяжку и коммуникации, которые проходят в ней. Под стяжку укладываются специальные звукоизоляционные одеяла в два слоя с мембраной между ними. Если оставить коммуникации под одеялами, в этом месте образуется бугор. А стяжка на месте бугра в таком случае не создаст достаточную нагрузку на одеяла. Так как толщина стяжки будет значительно меньше и звукоизоляция не будет работать эффективно, стяжка в этом месте треснет.
В тех случаях, где мы не можем проложить одеяла под коммуникациями, мы доводим одеяла до труб и обрезаем их. Например, когда трубы канализации идут с уклоном в том месте, где они начинают свой путь, и находятся вплотную к перекрытию. Ни в коем случае не стоит накрывать трубы. Иначе итогом станут выше озвученные проблемы. В данном случае, мы получаем мостик звука. Но, как правило, данные места находятся в санузлах, они не так критичны для звукоизоляции в спальных зонах.
Также стоит добавить, что стяжка из ЦПС неэффективна, с ней очень много проблем. Она постоянно трескается, к тому же еще и не достаточно тяжелая, чтобы нагрузить звукоизоляционные одеяла. Соответственно, необходимо увеличивать толщину слоя, а это потеря дорогих сантиметров в высоте потолков. Поэтому на объекте, то есть в квартире в клубном доме Приоритет, мы приняли решение заливать стяжку из бетона.
Из-за того, что в ходе проведения ремонтных работ делается не просто приточно-вытяжная вентиляция, а климат-контроль, нам необходимо установить на каждую зону свою приточно-вытяжную установку. В данном случае у нас из основных есть три зоны: кухня-гостиная, комната 1 и комната 2. Также мы интегрируем увлажнители и канальные кондиционеры в общую систему подпотолочного пространства и подключаем через датчики температуры к отоплению, теплым полам и умному дому. Таким образом создается саморегулирующаяся система управления климатом.
Про некоторые важные особенности, которые касаются ремонта квартиры в Приоритете мы рассказали, переходим к стоимости ремонта.
Напомним, что мы рассматриваем вопрос на примере квартиры площадью 138 кв.м.
Подводим итог стоимости, по информации, опубликованной в статье. Дизайн и ремонт под ключ получился:
96 750 000 (цена квартиры в клубном доме) + 2 070 000 + 66 405 600 + 10 537 717,6 + 8 9 57 059,96 = 184 720 377,56 руб.
Дизайн-проект Люксорта разработает для вас за 3 – 5 месяцев
Ремонт квартиры в клубном доме СПб Приоритет мы сделаем под ключ в течение 16-18 месяцев
Наша опытная команда профессионалов в области элитного дизайна и ремонта решает все вопросы. В том числе, мы сможем свести и проконтролировать всех подрядчиков, согласовать со всеми инстанциями необходимые изменения. Но главное, что мы можем запараллелить дизайн и ремонт, тем самым сократив общий срок. В результате вы сможете завершить полностью дизайн и ремонт за 16-18 месяцев на квартиру площадью практически 140 кв.м.
Вы всегда в курсе того, что происходит на Вашем объекте. А у нас есть четкий план ремонта, которого мы строго придерживаемся.
Перед каждым этапом работ, Вы будете получать от прораба список вопросов, которые нужно продумать заранее.
Такой подход позволяет избежать задержек и закончить ремонт в срок
Вы отдаете ремонт в наши руки и освобождаетесь от лишних забот.
Мы берем решение всех вопросов с:
Посоветуем подрядные организации и проконтролируем качество их работы.
Такой подход позволяет экономить Ваше время
Вы уверены в конечном результате.
Мы гарантируем Вам высокое качество работ, так как тщательно подходим к подбору персонала. В компанию мы отбираем только лучших по профессиональным и личным качествам.
Строго соблюдаем СНиПы, уделяем должное внимание подготовке перед каждым видом работ, осуществляем приемку в 2 этапа. А в случае, когда возникают ошибки, исправляем их до конца.
Вы получаете 100% реализацию дизайн-проекта
Особенность нашей компании в том, что у нас свои дизайнеры и прорабы. Тандем этих 2-х ключевых фигур делает ремонт единым слаженным процессом. Дизайнеры услышат Вас и отразят все «хотелки» в будущем интерьере, а прорабы в точности реализуют проект в жизнь.
Такая слаженная работа позволяет принимать решения по объекту в максимально короткие сроки и избегать многих ошибок
Особенность нашей компании в том, что мы можем производить строительные работы параллельно с разработкой дизайн-проекта. А это значительно сокращает сроки окончания ремонта.
Соблюдаем сроки, это прописано в договоре.
Мы даем юридическую гарантию на все виды работ с момента их завершения – 2 года.
Работаем на 100% в белую, а вы полностью в безопасности
Доверяя нам ремонт в Клубном доме Приоритет, вы гарантированно получаете лучший результат из возможных. А мы обеспечим для вас не только качественный и безупречный во всех отношениях ремонт квартиры, но и комфортное взаимодействие в процессе. Свяжитесь с нами любым удобным вам способом, и давайте начнем плодотворное обсуждение создания для вас квартиры-мечты.