Ремонт квартир в новостройках

С нами Вам не придется быть прорабом

Новостройки Санкт-Петербурга были и остаются востребованной недвижимостью, которая неизменно пользуется спросом у покупателей. Но застройщики предлагают квартиры с разной степенью готовности, к тому же, многие приобретают жилье, так сказать, с рук. Таким образом, возникает необходимость заказать ремонт квартир в новостройках, где это требуется. Конечно же, он может быть абсолютно разным, как говорится, на любой вкус и кошелек. Но, независимо от этого, вам понравится результат и процесс сотрудничества, если вы обратитесь к нам. Позвольте представиться, Люксорта — студия дизайна и ремонта в Санкт-Петербурге. Уже более 10 лет мы создаем интерьеры мечты для своих заказчиков, воплощая в жизнь самые лучшие варианты отделки и ремонта по разумной стоимости.

Ремонт квартир в новостройках под ключ

Какой ремонт выбрать всегда решает владелец жилья. Наша задача максимально подробно рассказать вам, чем отличаются разные виды ремонта в новостройках, какой делать целесообразнее и почему. Перед тем, как мы начнем, хотелось бы назвать несколько отличительных особенностей Люксорта от других компаний, которые готовы для вас сделать ремонт квартиры в новостройке:

  • Оплата осуществляется по факту выполнения этапов работ, мы не берем авансы и всегда укладываемся в выделенный на ремонт бюджет.
  • Все работы выполняются собственными силами нашими узкоспециализированными специалистами, которые являются настоящими профессионалами в своих областях. Мы не работаем, привлекая бригады и фрилансеров. А наши специалисты проверены годами и регулярно повышают квалификацию.
  • Работаем строго по Договору, в котором четко фиксируем сроки стоимость, а в случае несоблюдения сроков окончания работ выплачиваем неустойку.
  • Гарантируем отличное качество выполненных работ, предоставляем юридическую гарантию по Договору 2 года. По вашему желанию можем организовать экскурсию на наш объект, чтобы вы увидели, как мы работаем. Итак, теперь перейдем к тому, что именно предполагает ремонт квартир в новом доме.

8 причин работать с нами:



Официальный договор
Мы работаем на 100% в белую, а Вы полностью в безопасности


Гарантия 2 года
Юридическая гарантия на все виды работ прописана в договоре


Поэтапная постоплата
Вы платите только за выполненную и принятую Вами работу. Мы не берем авансы


Свой штат рабочих
Наш HR менеджер, проводит собеседования и выбирает лучших сотрудников




Гарантируем ровные стыки и отсутствие щелей
Уделяем большое внимание подготовке оснований. Принимаем работы в 3 этапа


Покажем квартиры на разных этапах
Вы лично убедитесь в качестве наших работ до принятия решения. Нам нечего скрывать


Заплатим пени за срыв сроков
Пени и штрафы прописаны в договоре


Узконаправленные специалисты
Каждый сотрудник выполняют только свой вид работы. У нас нет "мастеров на все руки"

Виды ремонта квартир

Стоит отметить, что есть множество вариаций, как изменить интерьер. Но не всегда для этого требуется вмешательство компании по ремонту и отделке в Санкт-Петербурге. Например, декорирование, когда без строительных работ можно оживить интерьер. Чтобы это реализовать нужен декоратор, а не профессиональный отделочник. Если же вернуться к вопросу про виды ремонта квартир, то их, пожалуй, всего два:

  1. Капитальный.
  2. Косметический.

А вот подвидов существует масса. Так, например, есть два вида косметического ремонта. Они отличаются тем, что в одном случае происходит только восстановление отделочных материалов, в другом — их замена.

  • Сделать простой косметический ремонт, значит поклеить новые обои, покрасить потолки, плинтуса, наличники, двери. Если говорить про напольное покрытие, но например, промазать заново швы между плиткой, переложить линолеум. Или когда проводится циклевка старого паркета.
  • Заказать косметический ремонт в отделочной компании можно и с заменой материалов. Скажем, вместо бумажных обоев использовать тканевые обои для стен или сделать акриловый матовый потолок вместо стандартного.

Было|Стало

Когда имеет смысл сделать косметический ремонт

Обобщенно можно сказать, что это нужно делать, если вы хотите демонтировать покрытия стен, потолка и пола в квартире и заменить их на новые. Сложность и стоимость зависят от двух факторов:

  • Качество выполненных строительных и отделочных работ в новостройке. Чем оно хуже, тем больше подготовительных работ потребуется проводить.
  • Ваши пожелания по составу работ, выбор материалов.

Более конкретно, перечень работ косметического ремонта включает

  • Настил напольных покрытий (ламинат, паркетная доска, паркет). В санузлах и ванной комнате это, как правило, напольная плитка или керамогранит. Сюда же относится обрамление плинтусами периметра помещений.
  • Отделка стен, включая выравнивание гипсокартоном или штукатуркой, шпаклевку, грунтовку. Ведь стены под оклейку обоями необходимо подготовить, так же как и, впрочем, под укладку плитки. Далее в зависимости от выбранного типа отделки выполняется покраска, поклейка обоев, или другое финишное покрытие стен.
  • Покраска или замена дверей, облагораживание арочных покрытий.
  • Замена или обновление потолочного покрытия.
  • По необходимости замена окон, подоконника, покраска элементов отопления.
  • Замена розеток и электровыключателей. То есть мелкие и средние по сложности отделочные работы, в которые не входит демонтаж конструкций, перенос коммуникаций или монтаж новых коммуникационных систем.
Отзыв о ремонте 2х комнатной квартиры от дизайнеров
WFFrzyN9Ac4
ABEfSMK5DQA
DL_9e-HDISs
PiwwoR7qcHk

Капитальный ремонт квартир в новостройках

Этот вид ассоциируется с новостройками редко, так как само понятие "новостройка" подразумевает, что срок завершения строительства прошел не так давно. Значит, инженерные сети находятся в исправном состоянии. А если что-то выйдет из строя, то, скорее всего, будет заменено по гарантии. Тем не менее капитальный ремонт подразумевает совершенно не обязательно необходимость менять изношенные трубы и провода в квартирах старого фонда. Заказать капитальный ремонт в новостройке можно, если:

  • Перепланировка в новостройке вас не устраивает, и вы хотите выполнить демонтаж перегородок или возвести новые стены. Согласование перепланировки в квартире специалисты Люксорта готовы взять на себя, если вы этого захотите.
  • Материалы, которыми выполнена финишная отделка, оставляют желать лучшего по качеству или не нравятся вам. Скажем, когда застройщик сэкономил и использовал материалы сомнительного внешнего вида, которые, к тому же далеки от современных стандартов красоты в области дизайна интерьеров.
  • Вы хотите "прокачать" свою квартиру, доведя ее до индивидуально подогнанной под ваши требования и предпочтения. Это понятие включает, как устройство розеток в местах, где это необходимо, так и доработку коммуникаций. К примеру, монтаж системы кондиционирования.

Типы капитального ремонта

  • Простой, в который входит перечень работ капитального ремонта, приведенный чуть ниже по тексту.
  • Сложный, если меняется назначение помещений или требуется сложная перепланировка, меняющая облик квартиры. То есть в ней, в том числе, могут появиться дополнительные элементы, скажем колонны, ниши, пилястры.
Вопрос/Ответ
  Какой состав работ?
  Какие этапы ремонта?
  Что входит в подготовку?
  Нужен ли дизайн проект?
  Какой ремонт можно у Вас заказать?
Какой состав работ?

Что включает капитальный ремонт квартир под ключ

  • Снос, перенос и монтаж межкомнатных перегородок и дверей.
  • Замена электропроводки в квартире, в том числе, чтобы реализовать новый проект электрики в квартире.
  • Демонтаж и монтаж перекрытий, если например, речь идет про двухуровневые квартиры в новостройках.
  • Замена радиаторов отопления, в том числе с эстетической точки зрения.
  • Демонтаж пола, стяжки, устройство стяжки и финишное покрытие пола в выбранном стиле. То есть укладка напольного покрытия, будь то керамогранит, плитка, паркет или другой выбранный вами материал. Мы работаем только с проверенными поставщиками, поэтому в качестве можете не сомневаться.
  • Монтаж душевой системы, например, если вам нравятся душевые системы скрытого монтажа.
  • Подготовка поверхностей стен, если нужно демонтаж материалов и оклейка обоями. Хотя это могут быть и другие виды отделки, в том числе декоративная отделка внутренних стен. Хотя декоративная штукатурка для стен в квартире тоже используется, но она отличается определенными характеристиками.
  • Монтаж потолков, в том числе, устройство подвесных потолков, скажем, многоуровневых и со встроенным светом. Или, может быть, устройство натяжного потолка. Это зависит от ваших предпочтений.
  • Если вы планируете заказать капитальный ремонт под ключ в Люксорта, то мы завершим весь комплекс работ. Включая, например, работы, когда производится установка вытяжки для кухни с отводом в вентиляцию.

Это примерный и неполный перечень. Чтобы узнать, что необходимо сделать в вашем конкретном случае, свяжитесь удобным способом с нашим специалистом.

Какие этапы ремонта?

Этапы: черновой ремонт и чистовой ремонт

С чего начать черновой ремонт в новостройке? Первым делом точно не стоит демонтировать пол, все начинается с концепции, замеров и плана.

  1. Необходимо выполнить замеры, и составить план действующих инженерных коммуникаций. Эти данные нужны, чтобы сделать техническое задание, и согласовать планировочное решение.
  2. Выбор стилистического решения. Если вы решите заказать дизайн проект ремонта квартиры, то с этим этапом все становиться сразу понятно. Если нет, то выбор стиля интерьера и его детальная проработка зависят от вас.
  3. Подготовка технических чертежей для строителей-ремонтников. Именно по ним происходит преображение квартиры, согласно утвержденной вами концепции. Далее начинаются непосредственно сами отделочно-ремонтные работы.
Что входит в подготовку?

Подготовка помещений к выполнению работ

  1. Демонтажные работы согласно указанному в Договоре перечню работ. Это может быть, в том числе, демонтаж перекрытий и перегородок, если предполагается перепланировка. А ремонт квартиры свободной планировки, напротив, чаще предполагает возведение стен, ниш и арочных проемов.
  2. Прокладка коммуникаций или их замена. Сюда относятся вентиляция, водоснабжение, электропроводка и так далее.
  3. Монтаж перегородок, это как раз тот момент, когда можно "перекроить" пространство, максимально адаптировав его под ваш образ жизни и потребности.
  4. Штукатурные работы: подготовка основания, грунтовка, штукатурка, шпаклевка и чистовая отделка стен выбранным материалом.
  5. Устройство стяжки пола с использованием самовыравнивающейся смеси или более традиционных для многих материалов. В качестве финишного покрытия может выступать что угодно, в зависимости от дизайнерских решений. Даже пробковые полы или наливные полы.
  6. Отделка потолка в квартире по техническому заданию, если нужно, то звукоизоляция потолка в квартире.
  7. Выполнение плиточных работ. Это в большинстве случаев хрупкий и достаточно дорогой материал. Поэтому заниматься им должен квалифицированный мастер-плиточник. В Люксорта это отдельный специалист, который занимается только тем, что мастерски укладывает плитку. К слову, в нашей компании каждый специалист занимается исключительно своим делом, в котором является профессионалом. Познакомиться с нашей командой можно здесь.
  8. Утепление и отделка лоджии, если это необходимо.

Перечень и последовательность некоторых работ может меняется в зависимости от разных параметров, включая например, наличие дизайн-проекта и его состав. Ведь бывает экспресс-дизайн и полный дизайн-проект в новостройке, заказать который можно и нужно в Люксорта. Рекомендуем вам изучить наше Портфолио и принять правильное решение на этот счет.

Нужен ли дизайн проект?

Ремонт квартир под ключ с дизайн проектом или без него

Это еще одна важная классификация связана с наличием дизайн-проекта. Многие недооценивают его значимость, считая что только придают визуальную привлекательность, а ведь это не так. Именно благодаря грамотному качественному дизайн-проекту в новостройке можно создать, по-настоящему, уютный и продуманный интерьер. Каждая вещь будет находиться на своем месте, а не складироваться на глянцевых поверхностях и дорогой мебели. Робот пылесос, гладильный шкаф, сушильная машина — для каждого электроприбора в доме заранее будет предусмотрена розетка. Никаких клубьев проводов, удобно расположенные выключатели, и функциональная качественная мебель, если меблировка квартиры под ключ предусмотрена Договором.

Какой ремонт можно у Вас заказать?

Какой ремонт квартир с материалами под ключ заказывают в Люксорта

Абсолютно разный, мы ориентируемся на ваши пожелания и создаем комфортные квартиры, независимо от их площади и количества комнат, в том числе:

  • Востребованный ремонт квартиры-студии;
  • Качественный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке под ключ;
  • Хороший ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ;
  • Продуманный ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ;
  • Ремонт многокомнатной квартиры СПб или квартиры свободной планировки.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке под ключ

Согласитесь, что жилые площади в новых жилых комплексах бывают разные. И речь идет не только о площади помещения, но и о том, в каком состоянии они находятся. К примеру, приобретая квартиры с черновой отделкой, вы нуждаетесь в одном перечне проводимых работ, а покупая квартиры с чистовой отделкой — уже в другом.

Наличие чистовой отделки тоже не всегда избавляет от демонтажных работ, ведь использованные отделочные материалы могут быть дешевыми и некачественными, к тому же не нравиться вам по своим визуальным характеристикам. Учитывая все эти моменты и ваши пожелания по будущему облику своего жилья, ремонт квартиры под ключ за метр стоит по-разному.

Ознакомиться с ценами и примерами наших работ вы можете здесь. Ну а мы, в свою очередь, надеемся, что вам был полезен данный материал. Если у вас остались какие-либо вопросы, то обязательно позвоните нам по телефону +7 (812) 928-10-31, чтобы получить компетентный ответ. И, конечно же, приглашаем вас познакомится с нами, мы находимся по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, д.3, лит. Е, офис Е3 251. Центр дизайна ARTPLAY. Доверяйте ремонт квартир в новостройках проверенной компании Люксорта, чтобы новый гармоничный и стильный интерьер радовал вас на протяжении долгих лет.

Стоимость элитного ремонта в квартире

  • Площадь:163, 8 кв. м
  • Стоимость работ без материалов:2 888 951, 44 руб.
  • Стоимость одного кв. м:17 637, 07 руб.
  • Стоимость чернового материала:1 332 699, 19 руб.
  • Срок выполнения работ:11 месяцев
Смотреть работу
  • Площадь:60 кв. м
  • Стоимость работ без материалов:2 196 176, 30 руб.
  • Стоимость одного кв. м:36 602, 94 руб.
  • Стоимость чернового материала:1 118 507, 12 руб.
  • Срок выполнения работ:13 месяцев
Смотреть работу
  • Площадь:77, 01 кв.м
  • Стоимость работ без материалов:699 945, 00 руб.
  • Стоимость одного кв. м:9 078, 40 руб.
  • Стоимость чернового материала:173 868, 48 руб.
  • Срок выполнения работ:2, 5 месяца
Смотреть работу
  • Площадь:87, 9 м2
  • Стоимость работ без материалов:1 356 989, 00 руб.
  • Стоимость одного кв. м:15 437, 87 руб.
  • Стоимость чернового материала:718 765, 07 руб.
  • Срок выполнения работ:12 месяцев
Смотреть работу

Наша команда

Куккоева Инна Викторовна
Куккоева Инна Викторовна
Маркетолог
Маркетолог - это специалист, который увеличивает прибыль компании за счет привлечения и удержания клиентов
Кузнецов Александр Сергеевич
Кузнецов Александр Сергеевич
Производитель работ
Большой результат складывается из маленьких частей. Без сегодняшней подготовки завтра не будет результата
Каменских Ксения Александровна
Каменских Ксения Александровна
Дизайнер
Профессиональный дизайнер всегда уделяет особое внимание деталям. Именно на этих нюансах все держится

Отзывы о работе «Luxorta»

Наши партнеры

Cертификаты

Реквизиты ООО «Люксорта»
Общество с ограниченной ответственностью «Люксорта»
ООО «Люксорта»
Юридический адрес: 192102, г. Санкт-Петербург,  ул. Бухарестская, д.1, лит. А, помещение 59Н 24, офис 713 (IV)
Фактический адрес:  195112, г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, дом 3, литер Е, помещение 1-Н, комната 364
Телефон: 928-10-31, 
ИНН: 7810578868
КПП: 781601001
ОГРН: 1107847036164
ОКТМО: 40902000
Расчетный счет: 40702810908000000063
Кор. Счет: 30101810900000000790
БИК: 044030790
Банк: ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Генеральный директор: Куккоев Константин Олегович
эл. почта:  brigada-remontnikov@yandex.ru
Свидетельство СРО: С-010-78-3442-78-240517 от 24.05.2017 г.
Свидетельство СПП: П001091216/7810578868 от 09.12.2016 г.


Реквизиты ООО «Люксорта-Сервис»
Общество с ограниченной ответственностью «Люксорта-Сервис»
ООО «Люксорта-Сервис»
Юридический адрес: 195112, г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, дом 3, литер Е, помещение 1-Н, комната 364
Фактический адрес:  195112, г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, дом 3, литер Е, помещение 1-Н, комната 364
Телефон: 928-10-31, 
ИНН: 7816287505
КПП: 780601001
ОГРН: 1157847344918
ОКТМО: 40902000
Расчетный счет: 40702810617060005287
Кор. Счет: 30101810240300000707
БИК: 044030707
Банк: Филиал №7806 Банка ВТБ  (ПАО) г. Санкт-Петербург
Генеральный директор: Куккоев Константин Олегович
эл. почта:  brigada-remontnikov@yandex.ru