К сожалению для владельцев недвижимости, среди компаний по ремонту и отделке довольно часто встречаются те, кто пытается скрыть от заказчика важную информацию. А в результате стоимость ремонта квартиры вырастает в разы по сравнению с первоначально озвученной суммой.
Это — распространенная ситуация, которая заставляет владельцев недвижимости в будущем внимательнее относится к выбору специалистов. Вас приветствует студия дизайна и ремонта в СПб Люксорта, которая уже более 10 лет делает продуманные ремонты на честных условиях. Это относится и к срокам выполнения работ, и, безусловно, к стоимости. И сегодня мы расскажем вам, как составляется смета на ремонт квартиры.
Понятное дело, что состав работ отличается, поэтому единой формы сметы ремонта не существует. Но есть перечень, который выполняется в определенной последовательности на большинстве объектов, где нужно сделать капитальным ремонт. То есть речь идет не про косметический ремонт с заменой финишных покрытий пола, стен, потолка, а про ремонт квартиры под ключ.
Это необходимо сделать максимально подробно, а если быть точнее, то в смете должны быть указаны:
Будь то смета на ремонт квартиры в новостройке или во вторичном жилье, состав работ примерно одинаковый, а именно:
Далее документ желательно составлять не в общем и целом по квартире, а отдельно делать расчеты по помещениям: кухня, комната, санузел, прихожая. Продолжаем знакомить вас с перечнем работ, подразумевая, что все они будут отдельно рассчитаны для каждого функционального пространства в квартире.
Далее следуют подготовительные работы по стенам — техническая укладка плитки. Они проводятся перед тем, как приступить к электромонтажным и сантехническим работам.
Состоят из двух разделов:
Напоминаем, что все расчеты выполняются по помещениям, в том числе:
Перед тем, как приступать к чистовой отделке необходимо выполнить влажную уборку во всех помещениях. Но это еще не все, дальше следует:
Правильно составленная смета ремонтных работ должна включать расчеты:
Чтобы узнать, какая на ремонт цена за м2 нужно разделить итоговую стоимость на количество метров. В Люксорта на ремонт под ключ цена за м2 начинается от 19 000 рублей. Она честная, включает в себя все виды работ и объемы и не меняется в процессе! То есть, подписывая договор, мы фиксируем смету в качестве Приложения к нему и работаем только в рамках данной сметы.
Сотрудничая с надежной компанией, такой как Люксорта, вам не нужно ни о чем беспокоиться. Мы берем на себя абсолютно все организационные вопросы и контролируем расходы. Вы же каждую неделю получаете бухгалтерские отчеты об израсходованных в рамках сметы деньгах. Все расходы носят целевой характер, то есть на что запланировали, на то и потратили. Никаких "подводных камней" и неожиданных неприятных сюрпризов с нами не будет.
Абсолютно все сотрудники нашей компании — штатные специалисты со стажем, которые регулярно повышают квалификацию. Причем каждый в Люксорта выполняет строго свои обязанности, именно те, по которым он является высококлассным специалистом. Маляр делает малярные работы, штукатур — штукатурные, а координацией на объекте и контролем бюджета занимается опытный прораб. Его телефон есть у заказчика, он готов 24/7 отвечать на возникающие вопросы, если они вдруг появятся. Хотя, обычно наши заказчики наслаждаются комфортным сотрудничеством и предвкушают результат. А он, поверьте, всегда превосходит ожидания!
Перечислим основные факторы, оказывающие влияние на состав работ, который ляжет в основу сметы:
Если это квартира в старом фонде, то перед тем, как приступить к ремонту требуются демонтажные работы. Причем их объем и стоимость могут составлять львиную долю от сметы. Когда нужен ремонт квартиры в новостройке, то следует исходить из стадии готовности, на которой застройщик передает ее собственнику. Допустим, квартира свободной планировки подразумевает возведение межкомнатных перегородок, а не их снос. А если квартира с чистовой отделкой, то, опять-таки, работа ремонтников начинается с демонтажа. В этом случае нужно, как минимум, демонтировать обои и напольное покрытие. Ну а если требуется штробить стены для замены системы электроснабжения, то это уже более серьезное вмешательство.
Допустим, вы планируете заказать ремонт квартиры под ключ с материалами в Люксорта. В таком случае, кроме вызова дизайнера на замеры, от вас потребуется заполнить анкету. Это своего рода опросник, благодаря которому мы сможем узнать все нюансы. В том числе, касательно ваших требований и предпочтений в плане ремонта квартиры. Что вам нравится сейчас, а что вы хотите поменять. Какие материалы и стили вам ближе, а какие вы категорически не хотите видеть. Ну и так далее, вплоть до образа жизни всех членов семьи для того, чтобы мы создали продуманное и комфортное пространство для каждого. Подробнее про разработку дизайн-проекта и анкетирование вы можете узнать здесь.
Понятное дело, что всегда хочется сделать именно так, как вам нравится. Но иногда, с некоторыми моментами приходится попрощаться еще на этапе сметы. И хотя, мы рекомендуем не экономить на качестве материалов, всегда есть способы подыскать альтернативу. Специалисты Люксорта формируют смету, учитывая ценовой диапазон используемых материалов и предпочтения заказчика. С нами не получится так, что деньги на ремонт закончатся где-то в процессе. Или тем более, что треть суммы уйдет на покупку мебели для гостиной. В Люксорта нет авансов за работу, мы четко соблюдаем сроки, предоставляем гарантию 2 года на все виды работ и делаем не просто красивые ремонты, а продуманные до мелочей, которые созданы специально для вас.
А если вы хотите узнать, какая смета на ремонт квартиры получится в вашем случае, то свяжитесь с нами удобным способом, и мы сделаем для вас подробный расчет. Звоните +7 (812) 928-10-31