Ремонт апартаментов
В понимании большинства людей апартаментами можно назвать недвижимость, которая образовалась в результате смешения жилья и гостиничного номера. По сути, так оно и есть, только нюансов и различий гораздо больше. Сегодня апартаменты в Санкт-Петербурге, предназначенные для временного проживания, можно встретить в разных локациях. Хотя изначально они были доступны далеко не всем. И если вы приобретаете недвижимость в таком доходном доме, то имеет смысл позаботиться о том, чтобы в нем было комфортно проживать арендаторам. Этому способствует многое: стильный дизайн, удобно организованное пространство, функциональность отделки и мебели. И, чтобы заказать ремонт апартаментов в Санкт-Петербурге, который вас устроит абсолютно по всем параметрам, мы приглашаем вас в Люксорта. Мы — студия дизайна и ремонта в СПб, которая реализует дизайн-проекты любой сложности. Наша компания создает действительно продуманные и современные интерьеры!
Вы можете купить апартаменты с отделкой в СПб, такие, безусловно, есть. Но, согласитесь, что предлагаемая застройщиками отделка — далеко не предел мечтаний. Причем если с визуальной составляющей еще как-то можно смириться, она, как правило, нейтральна, то функциональность пространства оставляет желать лучшего. Внутри стандартным образом "нарезанного" помещения установлено минимум розеток и минимум осветительных приборов. Никакого вам полета фантазии дизайнера или организации продуманного для проживания пространства. Владельцам остается только смириться или заказать ремонт апартаментов в СПб. Мы настоятельно рекомендуем вам ознакомиться с предложением от Люксорта, когда вы будете искать компании по ремонту и отделке в Санкт-Петербурге. Хотите узнать почему?
Итак, чем отличаются апартаменты от обычного жилья. Мы решили сказать буквально пару слов на этот счет. Информация будет вам полезна на случай, если вы еще находитесь на стадии выбора. Одно из главных отличий между этими разновидностями недвижимости связано с финансовой стороной вопроса. Доходность апартаментов от сдачи в аренду в большинстве случаев превышает этот показатель в жилье. Тем не менее, налог на имущество для апартаментов значительно выше, чем для квартиры в жилом доме. Он доходит до 2% от кадастровой стоимости по сравнению с 0,3%. Но, если вы приобретаете апартамент, как индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения (доходы), то не платите налог на имущество. В таком случае индивидуальный предприниматель платит 6% с доходов и не платит налог на имущество. Также стоит выделить разницу по коммунальным платежам, которая для апартаментов не очень значительно, но выше. Теперь перейдем к плюсам.
Мы рекомендуем вам заказать дизайн-проект интерьера в Люксорта, это гораздо больше, чем просто проект перепланировки жилого помещения. Благодаря дизайн-проекту, пространство можно организовать максимально красиво и функционально. Так как многие дизайн-проекты в Спб от неопытных дизайнеров часто бывают красивые, но они при этом совершенно не приспособлены к жизни. Дизайнеры интерьера Люксорта создают продуманный интерьер, учитывая все ваши пожелания. Можете не сомневаться, что вашим арендаторам не захочется покидать это уютное пространство. И уже точно, им не захочется искать другие варианты, где остановиться.
Цена ремонта в СПб на апартаменты начинается в Люксорта от 19 500 рублей за 1 м2. Но давайте сразу же сделаем оговорку. Этот показатель формируется, исходя из перечня работ, их стоимости и площади жилья. То есть чем меньше жилье, и больше нужно сделать, тем дороже получается стоимость. И это при всех других равных параметрах, как например, ценовой сегмент используемых материалов. Чтобы сказать, во сколько обойдутся отделочные работы в апартаментах в вашем конкретном случае, требуется сделать расчет (смету). Люксорта составляет подробную смету ремонтных работ абсолютно бесплатно для вас на основании правильно выполненных замеров. Замеры выполняет наш специалист в удобное для вас время и тоже БЕСПЛАТНО. Все остальные цифры относительно того, сколько стоит ремонт, условны. Поэтому, если вы хотите конкретики и честного подробного расчета, то вам нужно связаться с нами. Мы никогда не повышаем стоимость в процессе работ, это непрофессионально. Зато еще до начала сотрудничества подробнейшим образом выясняем все важные для заказчика моменты и фиксируем их в техническом задании. Благодаря такому подходу в 100 из 100% случаев, наши ремонты превосходят самые лучшие ожидания заказчиков и вызывают чистый восторг. Если вы хотите сделать качественный современный ремонт за адекватные деньги, позвоните нам +7 (812) 928-10-31.
Ремонт апартаментов под ключ
Вы можете купить апартаменты с отделкой в СПб, такие, безусловно, есть. Но, согласитесь, что предлагаемая застройщиками отделка — далеко не предел мечтаний. Причем если с визуальной составляющей еще как-то можно смириться, она, как правило, нейтральна, то функциональность пространства оставляет желать лучшего. Внутри стандартным образом "нарезанного" помещения установлено минимум розеток и минимум осветительных приборов. Никакого вам полета фантазии дизайнера или организации продуманного для проживания пространства. Владельцам остается только смириться или заказать ремонт апартаментов в СПб. Мы настоятельно рекомендуем вам ознакомиться с предложением от Люксорта, когда вы будете искать компании по ремонту и отделке в Санкт-Петербурге. Хотите узнать почему?Почему, покупая апартаменты от застройщика, их владельцы обращаются в Люксорта
- Вы можете заказать у нас ремонт в апартаментах под ключ и больше абсолютно ни о чем не успокоится. Мы выполняем весь комплекс работ с нуля, самостоятельно организовывая и координируя работы. А производитель работ для вас будет на связи 24/7.
- Все специалисты Люксорта — штатные сотрудники, обладающие высокими профессиональными навыками в узкой специализации и большим опытом работы. Мы не держим "мастеров на все руки", каждый должен заниматься своим делом и выполнять работу безупречно.
- Бюджет на ремонт соблюдается всегда. С нами вы можете не переживать за перерасходы сметы или повышение расценок в процессе. Мы прикладываем к договору заранее согласованную подробную смету. А бухгалтер Люксорта каждую неделю отправляет заказчику отчет о целевых расходах в рамках сметы ремонта.
- Никаких авансов за работы! Вы платите по этапам за качественно и своевременно выполненные отделочно-ремонтные работы.
- Работа строго по Договору, причем он защищает не только наши, но и ваши интересы. Например, за несоблюдение сроков Люксорта платит неустойку.
- Гарантия на все виды работ предоставляется на 2 года. Мы отвечаем за отличное качество работ, включая идеально ровные стыки, прямые углы и максимальную реалистичность 3D- визуализации проекта.
Хорошие апартаменты приносят стабильный доход, если в них выполнен качественный ремонт
Каждый инвестор заинтересован в том, чтобы его вложения как можно быстрее окупились, а владелец апартаментов — это тоже инвестор. Сдать апартаменты в найм можно гораздо быстрее и дороже, если они будут:
- Современно и стильно оформлены
- В них будет удобно проживать
Какой ремонт апартаментов вам предлагает Люксорта
- Косметический ремонт, если вы хотите только придать лоска и улучшить декоративные качества интерьера для привлечения внимания арендаторов. Для этого можно демонтировать финишную отделку и заменить ее на новую, более современную. В ряде случаев даже без перепланировки есть возможность выбрать другой стиль ремонта, чтобы значительно поменять восприятие. Но все равно это только внешние преобразования.
- Капитальный ремонт, если вы заинтересованы в стабильном долгосрочном доходе, так как уютные апартаменты с хорошим ремонтом арендаторам просто не захочется покидать. В данном случае имеет смысл продумать все: светодизайн, разводку инженерных сетей, перенос, снос или возведение перегородок. Здесь уже не обойтись без демонтажных работ и перепланировки. Но, кстати, апартаменты, в отличие от квартир, в плане капитального ремонта гораздо более выгодны владельцу.
Что такое апартаменты в новостройке СПб
Итак, чем отличаются апартаменты от обычного жилья. Мы решили сказать буквально пару слов на этот счет. Информация будет вам полезна на случай, если вы еще находитесь на стадии выбора. Одно из главных отличий между этими разновидностями недвижимости связано с финансовой стороной вопроса. Доходность апартаментов от сдачи в аренду в большинстве случаев превышает этот показатель в жилье. Тем не менее, налог на имущество для апартаментов значительно выше, чем для квартиры в жилом доме. Он доходит до 2% от кадастровой стоимости по сравнению с 0,3%. Но, если вы приобретаете апартамент, как индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения (доходы), то не платите налог на имущество. В таком случае индивидуальный предприниматель платит 6% с доходов и не платит налог на имущество. Также стоит выделить разницу по коммунальным платежам, которая для апартаментов не очень значительно, но выше. Теперь перейдем к плюсам.Чем отличаются апартаменты от квартиры — плюсы для владельцев апартаментов
- Стоимость покупки апартаментов, как правило, ниже от 5 до 30%, чем покупка квартиры такого же класса с аналогичными параметрами, включая площадь.
- Как и в гостинице, здесь жильцам доступны удобные сервисы. Чаще всего они представлены, как минимум, прачечной и услугами клининговой компании.
- Вы можете полностью передать права на сдачу в аренду апартаментов управляющей компании за процент от арендных платежей и получать при этом стабильный доход.
- В апартаментах перепланировка проводится легче, под запретом находится только перенос несущих стен. То есть это открывает перед собственниками удивительные возможности, которые специалисты Люксорта с удовольствием воплотят в жизнь. А вот об этом уже имеет смысл рассказать подробнее.
Перепланировка апартаментов
Узаконивание перепланировки квартиры выполнить довольно сложно, плюс на это требуется время. Когда же речь идет об апартаментах, то все значительно упрощается. Нормы и требования позволяют даже переносить "мокрые зоны" или, скажем, делать несколько ванных комнат внутри одного жилого пространства. Для этого не требуется совмещать с расположенными ниже помещениями их расположение. Или, например, для квартиры с установленной на кухне газовой плитой проблематично согласовать совмещение кухни и гостиной. В апартаментах это можно сделать легко. Как мы уже отметили, четких требований на этот счет нет.Какой сделать проект перепланировки
Мы рекомендуем вам заказать дизайн-проект интерьера в Люксорта, это гораздо больше, чем просто проект перепланировки жилого помещения. Благодаря дизайн-проекту, пространство можно организовать максимально красиво и функционально. Так как многие дизайн-проекты в Спб от неопытных дизайнеров часто бывают красивые, но они при этом совершенно не приспособлены к жизни. Дизайнеры интерьера Люксорта создают продуманный интерьер, учитывая все ваши пожелания. Можете не сомневаться, что вашим арендаторам не захочется покидать это уютное пространство. И уже точно, им не захочется искать другие варианты, где остановиться.На какие элитные апартаменты и апартаменты бизнес-класса Люксорта принимает заказы на ремонт
- Апарт-отель YES, ЖК «Русские сезоны», «Лахта Плаза», «NEOPARK (НЕОПАРК)», «Русские сезоны», «Квартал Лахта Парк», «Studio Moskovsky (Студио Московский)», «Комплекс резиденций "Императорский Яхтъ-клуб"», «Инвест-отель IN2IT (Апартаменты Интуит)», «Доходные апартаменты VALO (Апартаменты Вало)», «Best Western Zoom Hotel», «Апарт-комплекс Royal Park (Роял Парк)», «Клубные апартаменты Next», «WINGS апартаменты на Крыленко (Вингс апартаменты на Крыленко)», «Crystal (Кристалл)», «Дом на Львовской», «Promenade», «Апартаменты Vertiсal We & I», «Светлый мир "Внутри"».
- «Docklands2 (Докландс2)», «Апарт-комплекс М97», «Одоевский апарт (ODOEVSKIJ Apart)», ЖК «START», «Acqualina Apartments (Аквалина Апартментс)», «ArtLine (Артлайн)», «Avenue на Мужества (Авеню на мужества)», «Инвест-отель Salut! (Салют)», «Like (Лайк)», «Апарт-отель Yard Residence (Апарт-отель Ярд Резиденс)», «AVENUE APART на Дыбенко (Авеню Апарт)», «YE’S Marata», «Docklands (Докландс)», «LOFT NA SREDNEM (Лофт на Среднем)», «Апарт-отель AVATAR (Аватар)», ЖК «ArtStudio», «Петродворцовая резиденция», Апарт-отель «Zoom Apart» (Зум Апарт), Инвест-отель «Про.Молодость», Инвест-отель «IN2IT» («Интуит»).
Сколько стоит сделать ремонт апартамента в Санкт-Петербурге
Цена ремонта в СПб на апартаменты начинается в Люксорта от 19 500 рублей за 1 м2. Но давайте сразу же сделаем оговорку. Этот показатель формируется, исходя из перечня работ, их стоимости и площади жилья. То есть чем меньше жилье, и больше нужно сделать, тем дороже получается стоимость. И это при всех других равных параметрах, как например, ценовой сегмент используемых материалов. Чтобы сказать, во сколько обойдутся отделочные работы в апартаментах в вашем конкретном случае, требуется сделать расчет (смету). Люксорта составляет подробную смету ремонтных работ абсолютно бесплатно для вас на основании правильно выполненных замеров. Замеры выполняет наш специалист в удобное для вас время и тоже БЕСПЛАТНО. Все остальные цифры относительно того, сколько стоит ремонт, условны. Поэтому, если вы хотите конкретики и честного подробного расчета, то вам нужно связаться с нами. Мы никогда не повышаем стоимость в процессе работ, это непрофессионально. Зато еще до начала сотрудничества подробнейшим образом выясняем все важные для заказчика моменты и фиксируем их в техническом задании. Благодаря такому подходу в 100 из 100% случаев, наши ремонты превосходят самые лучшие ожидания заказчиков и вызывают чистый восторг. Если вы хотите сделать качественный современный ремонт за адекватные деньги, позвоните нам +7 (812) 928-10-31.
