Это важно знать
90% заказчиков, которые впервые делают дизайн-проект и ремонт, сталкиваются с такими проблемами:
Наши проекты это воплощение желаний Заказчиков. Разработаем идеальный дизайн специально для Вас
- Великолепная аналитика в области оценки технических решений и проработке деталей
- Продуманный подход к структуре постановки и решения задач
- Высокий уровень координации и учет всех мелочей и нюансов
- Постоянная поддержка в рабочее и внеурочное время
- Очень четкий и максимально конструктивный подход к решению задач, который помогает выйти к нужному результату
- Глубокий анализ сложных технических решений
- Терпение и выдержка по всем вопросам и процессам координации стройки, приемки оборудования, взаимодействия с подрядчиками, стыковке различных организации и сторонних участников нашего ремонта
Реализованные проекты
При разработке дизайн-проектов мы применяем проверенную годами формулу воплощения Ваших желаний
- Учтем образ жизни всех жильцов и питомцев. Ваш интерьер будет продуман до мелочей.
- Сократим сроки переезда, потому что начнем ремонт параллельно с разработкой дизайн-проекта.
- Разработаем подробные чертежи с учетом всех узлов, разводки труб, систем кондиционирования, вентиляции и умного дома. У Вас не будет “сюрпризов” в ремонте,
- Подготовим полную спецификацию материалов и оборудования. Вы не выйдете за рамки Вашего бюджета.
- Сделаем точную разметку мебели, техники, сантехники и электрики на объекте в начале ремонта. Вы заранее прочувствуете удобство интерьера.
- Согласуем перепланировку с административными органами и возьмем все вопросы на себя.
Наша команда
Наш подход к ремонту
8 причин работать с нами:
Официальный договор
Мы работаем на 100% в белую, а Вы полностью в безопасности
Образец договора на ремонт (PDF)
Образец договора на дизайн (PDF)
Гарантия 2 года
Гарантийный срок на проведенные работы 24 месяца со дня передачи результата работ. Все дефекты выявленные в период гарантийного срока устраняем безвозмездно
Поэтапная постоплата
Вы платите только за выполненную и принятую Вами работу. Мы не берем авансы
Свой штат рабочих
Наш HR менеджер, проводит собеседования и выбирает лучших сотрудников.
Показать сотрудников
Гарантируем ровные стыки и отсутствие щелей
Уделяем большое внимание подготовке оснований. Принимаем работы в 3 этапа
Покажем объекты на разных этапах
Вы лично убедитесь в качестве наших работ до принятия решения. Нам нечего скрывать
Заплатим пени за срыв сроков
Пени в размере 0,5% от суммы непринятых по акту, но указанных в сметах работ, за каждый день просрочки
Узконаправленные специалисты
Каждый сотрудник выполняют только свой вид работы. У нас нет "мастеров на все руки"
Как строится работа над дизайн-проектом ?
- При личной встрече в офисе дизайнер проведет анкетирование, чтобы лучше понять Ваши пожелания и потребности. Вопросы составлены таким образом, что у Вас в голове всплывут образы и мысли, о которых Вы раньше не думали. Так чаще всего выявляется истинная потребность того, чего Вы хотите на самом деле. Это занимает 1-2 часа.
- Проведем замер объекта с помощью 3D-сканирования (1,5-2 часа). Выполним экспертную оценка помещений, включая все коммуникации (3-4 часа). Нам важно получить реальную геометрию квартиры.
- Запросим поэтажные планы квартир (под и над Вашей квартирой), чтобы разработанная планировка была законной.
- Продумаем концепцию планировочного решения на плане в масштабе 1:20 с использованием магнитных фишек, которые обозначают предметы мебели и интерьера, перегородки, оборудование. Срок разработки 7-10 рабочих дней.
планировочная доска- Пригласим Вас для презентации планировочного решения. Согласованной считается та планировка, которая Вас полностью устроила.
- Перенесем планировку в электронный вид. Параллельно разработаем внутреннее наполнение шкафов исходя из количества Ваших вещей. Срок: 7-10 рабочих дней.
- На основе анкеты, сформируем новый чек-лист по стилистике.
- Создадим мудборд в течение 2-3 рабочих дней.
мудборд- Перед тем, как приступить к коллажам, сделаем светодизайн квартиры, где продумаем нужные сценарии освещения.
- Создадим интерьерные коллажи. На них задается концепт дизайна, закладывается основная идея проекта. Количество коллажей зависит от площади квартиры. Коллаж одного помещения разрабатывается 3-4 рабочих дня.
интерьерный коллаж- Для утверждённых коллажей подготовим подробное описание, которое включает информацию о мебели, отделке, освещении и других элементах. Вы снова детально представите свой будущий интерьер, учитывая все нюансы: цвет, текстуру материалов и т. д.
- Составим предварительную комплектацию проекта под Ваш бюджет. В процессе работы мы тщательно подберем все необходимые материалы, мебель и оборудование. Срок выполнения составляет примерно 15 рабочих дней.
- Сделаем визуализацию всех помещений в течение 20 – 25 рабочих дней.
3D визуализация- Перед чертежами приступим к этапу эскизирования. Цель эскизирования найти все критические моменты, из-за которых невозможно будет выполнить задумку дизайн-проекта. Срок эскизирования около 7 рабочих дней.
- Соберем 3D модель со всеми слоями - как ремонт, только в программе. На этом этапе также могут проявиться потенциальные проблемы, которые легко исправляются. Срок: 8-10 рабочих дней.
- Оформим чертежи в той последовательности работ, в которой будет осуществляться отделка. Срок 10-12 рабочих дней.
- Проект готов.
- Составим сводную ведомость для определения предварительной стоимости ремонта.
- Посетим объект для экспертной оценки.
- Составим смету на ремонтные работы, черновые материалы и график производства работ. Смета прикрепляется к договору.
- Создадим общий чат с прорабом, где решаются все вопросы. Здесь же еженедельно размещаются отчеты о выполненных работах.
- Начнем работы не позднее 7 дней после подписания договора. Вносите только аванс на закупку черновых материалов, без предоплаты на работы.
- Производим работы согласно графику от демонтажа до клининга.
- Передаем Вам ключи с готовым ремонтом.
Элитный дизайн, ремонт квартир в Санкт-Петербурге
- Разработка дизайн проекта интерьера (квартира, загородный дом, офис, кафе, ресторан, салон красоты, магазин, шоу-рум и так далее).
- Качественная отделка помещений любого назначения. Причем это может быть элитный ремонт под ключ или выполнение определенного перечня работ.
Какой элитный дизайнерский ремонт можно заказать в Люксорта
- Дизайнерский ремонт квартир под ключ, в том числе премиум ремонт квартир по вашему дизайн проекту.
- Элитный ремонт домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- Ремонт премиум класса любых коммерческих помещений. Это может быть ремонт и отделка офисов, ремонт ресторанов, шоу-румов, магазинов, клиник, салонов красоты, отелей, складов. То есть, по-сути, любые виды ремонта, отделки и обустройства с привлечением дизайнера и без услуг дизайнера.
Что включает элитный ремонт (отделка)
- Разработка дизайн проекта.
- Ремонт, черновая отделка. Сюда входит комплекс работ по замене инженерных сетей или разводка инженерных сетей. Также к черновой отделке относятся: обработка потолка, в основном это штукатурные работы, стяжка пола, выравнивание стен, замена окон или монтаж окон, а также формирование дверных проемов и монтаж входных дверей.
- Чистовая отделка квартиры, дома или коммерческого помещения. В том числе чистовая отделка под ключ, вплоть до расстановки мебели и декорирования пространства. Если нужны рекомендации дизайнера, то вы всегда можете их получить. Ведь среди проверенных годами сотрудников Люксорта есть профессиональные дизайнеры с большим опытом и отменным вкусом. Обращаясь к нам, вы получаете эксклюзивный ремонт в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по лучшей цене без посредников.
Пять дополнительных причин в пользу того, чтобы заказать элитный ремонт в Санкт-Петербурге в нашей студии
Высочайший профессионализм и опыт
Мы не выбираем легкий путь, а воплощаем ваши задумки, какими бы сложными они ни казались. Причем каждый работник — профессионал, выполняющий определенный вид работы. Мы за то, чтобы плиточник мастерски укладывал плитку, а маляр искусно делал малярную работу. Вы и сами прекрасно знаете, что "мастерство на все руки" чревато погрешностями в работе. Чтобы не затягивать согласование, производитель работ перед началом каждого этапа выдает вам список вопросов, которые следует заранее продумать и согласовать. К тому же, так как весь процесс организовываем мы, то мы готовы производить параллельно разработку дизайн-проекта и непосредственно строительные работы. Это значительно сокращает сроки производства работ не в ущерб качеству.
Выгодная цена без посредников и четкая организация процесса
Это возможно благодаря тому, что все дизайнеры и специалисты по ремонту работают в штате компании. Мы не посредники, а значит, вы не переплачиваете и принимаете работу в срок. Работаем без предоплат и скрытых платежей, все честно и понятно. Мы предоставляем вам на согласование подробную смету на работы. В ней все виды работ распределены на этапы, помещения и подвиды. Если это грунтовка стен, значит мы указываем сколько квадратных метров нужно выполнить и где именно. Кроме того, в смете отделочных работ есть цена за 1 м2 (единицу измерения) и общая стоимость, как по видам работ и помещениям, так и сводная. Если нарушаем сроки — платим пени, если допустили ошибку — исправляем за свой счет. А еще, мы готовы показать вам реализованные проекты по элитной отделке вживую.
Учитываем состав семьи, образ жизни и интересы
Стоит четко понимать, кому создать "уютное гнездышко" в стиле Прованс, а кому — богемный интерьер в стиле Арт-Деко. Мы учитываем ваши потребности и интересы, они для нас в приоритете. К тому же, нужно понимать кто будет проживать в квартире, чтобы адаптировать пространство под вас. Например, минимумом углов и острых деталей — для семьи с детьми. Или тихая и уединенная рабочая зона в сдержанных тонах для главы семейства. Вы рассказываете нам любые детали, которые для вас важны. Какие материалы, цвета или предметы интерьера вы не хотите видеть. А мы всегда учитываем ваши пожелания.
Все заботы берем на себя, но предлагаем гибкий подход
Вы проявляете столько участия в процессе, сколько считаете нужным. Например, дизайн-проект может быть разработан нашим дизайнером, или мы реализуем ваш проект. Закупкой материалов вы можете заниматься самостоятельно по подготовленному нами перечню, или весь процесс доверить нам. То есть абсолютно все, вплоть до генеральной уборки после завершения работ. При этом производитель работ контролирует выполнение (качество и сроки) и отчитывается вам о ходе ведения работ. Кроме того, бухгалтерия нашей организации раз в неделю готовит для вас отчет по израсходованным средствам и закупленным материалам.
Ремонт под ключ, значит от начала и до конца
Если нужно выполнить работы, которыми специалисты Люксорта не занимаются, то мы дадим вам рекомендации, чтобы вы выбрали надежную проверенную компанию. При этом, координацию работ на объекте мы берем на себя. Включая работу с субподрядными организациями, проверку качества и соблюдение сроков. Но и это еще не все. Вам не стоит беспокоиться ни о взаимодействии со службами города, ни даже с соседями во время ремонта. Петроэлектросбыт, Газовые службы, Управляющая компания — все согласования мы берем на себя. Нужно переносить счетчики, а после организовать их опломбирование — это наша забота. Требуется отключение стояка горячей воды — мы договоримся с эксплуатирующей организацией. Даже согласуем "тихий час" с соседями, если нужно. Плюс к тому, важна каждая деталь, в нашем деле не бывает мелочей, ведь из них состоит результат. Мы выезжаем на место, пока абсолютно все не будет выполнено в соответствии с условиями Договора. Вплоть до последней заглушки и плинтуса, которые невозможно было установить раньше, например, если мебель еще не была доставлена и собрана.
Идеи для вас — Какие материалы для внутренней отделки помещений лучше использовать
Во многом выбор того или иного материала зависит от функциональных особенностей конкретного пространства. То есть, например, для помещений, где повышенная влажность, требуются стойкие к сырости и плесени материалы. Перечислим самые распространенные способы отделки стен в коммерческих помещениях:
Оклеить стены обоями
Это можно по-разному, ведь есть бумажные, флизелиновые, текстильные, виниловые, жидкие и стеклообои. Это универсальный способ отделки стен, который, тем не менее, обладает огромным количеством вариаций. Обращаясь к нам, вы можете выбрать любые обои с точки зрения состава, но каждый используемый материал обладает отличными эксплуатационными характеристиками. Если мы говорим про элитный ремонт квартир, то, в большинстве случаев, при отделке стен используется именно оклейка обоями. Но, хотелось бы рассмотреть и другие варианты отделки стен, в том числе для коммерческих помещений. Ведь, как мы уже сказали, Люксорта не ограничивается тем, что выполняет ремонт квартир под ключ в Санкт-Петербурге.
Отделка стен текстилем
Этот способ часто используется для создания стильного дизайна. Такие варианты подойдут, в том числе, для ремонта в частной клинике эстетической медицины, интерьерном салоне или салоне красоты премиум-класса. Этот вид отделки экологичен, обеспечивает хорошую шумоизоляцию, создает уют и позволяет оформить помещение в едином стиле. То есть можно легко сочетать материал стен, мебель и предметы декора.
Покраска стен
Интерьерные краски для отделки широко используются в последние годы. Это связано с тем, что открывает широкие возможности для создания индивидуального дизайна. Главное, хорошо подготовить стеновые поверхности, подобрать оттенок краски и определить количество слоев нанесения. Конечно же, используемый материал должен быть хорошего качества, чтобы вам не пришлось производить повторную покраску. Если во времена СССР использовалась масляная краска, то сегодня ей на смену пришла акриловая краска для стен. Покраска стен декоративной краской выполняется в фотостудиях, кафе, арт-пространствах. Для помещений большой площади используется окрашивание в несколько цветов в разных зонах. Так можно визуально разделить пространство и зрительно расширить или увеличить высоту потолков. Можно использовать акриловую краску для стен и потолков, создавая самые неожиданные интерьерные решения.
Декоративная штукатурка
Ее используют, чтобы сделать единую поверхность без стыков и швов, но при этом создать уникальный рисунок и поверхность, устойчивую к грязи и пыли. Дизайнеры по интерьеру активно применяют широкие возможности данного материала, работая с элитной недвижимостью нежилого фонда. Есть разные виды декоративной штукатурки, которые используются для внутренней отделки стен:
- Изготовленная на основе жидкого стекла силикатная штукатурка.
- Минеральная штукатурка на основе цемента.
- Из силиконовых смол изготавливается пластичная силиконовая штукатурка.
- Акриловая штукатурка, в основе которой используется акриловая смола.
Наполнитель, который используется при изготовлении декоративной штукатурки классифицирует ее на подвиды. Это венецианская штукатурка, флоковая, фактурная и структурная. Одни помогают создать рельефную поверхность, другие — глянцевую гладкую. Использовать данный вид материала можно абсолютно в любых коммерческих помещениях, например, стильно оформить интерьер отеля или загородные клубы для отдыха.
Отделка стеновыми панелями
Стеновые панели могут быть изготовлены из искусственных материалов или из натурального сырья. При доступной стоимости их целесообразно использовать для внутренней отделки больших площадей. Скажем, сделать ремонт складского комплекса или логистического центра с использованием панелей для стен. Характеристики у данного материала сильно отличаются, в том числе, они зависят от вида:
- Панель стеновая наборная может быть из ПВХ, ДВП, ДСП или МДФ. Ее толщина варьируется в пределах одного сантиметра (+/- 20 мм). По длине от 240 см они доходят до 370, а ширина панели реечного типа колеблется между 12,5 и 30 см. Способы крепления и монтажа отличаются. И, как правило, такой тип больше подходит для помещений с минимальным количеством углов и не слишком большой площади.
- Листовые стеновые панели для внутренней отделки больше по размерам. В качестве сырья служит ДВП или ПВХ. Этот многослойный материал на лицевой стороне, как правило, имеет рисунок либо по внешнему виду имитирует натуральный камень или дерево.
- Отделка стеновыми панелями в виде плиты квадратной формы со сторонами 30 см и 98 см, скажем из МДФ, позволяют создать необычную атмосферу. Деревянные стеновые панели дизайнеры умело используют для обустройства. Например, отлично смотрится отделка стен кабинета адвоката, психолога, агента по недвижимости, как и любого офисного кабинета.
Отдельно отметим стеклянные стеновые панели, в том числе с фоторисунком, благодаря которым дизайнеры создают ультрасовременный интерьер, и 3D- панели. Кстати, если говорить про стильную отделку помещений коммерческого назначения, то без последних сложно себе представить уникальный интерьер в духе времени. Применяя текстурированные фэшн-панели мы можем оформить элитный спа-салон, косметологию премиум-класса или фешенебельный отель.
На этот вопрос ответит наш технический специалист:
«Трубы канализации, водоснабжения и отопления могут быть замурованы без доступа, в этом нет ничего плохого.
Трубы канализации монтируются согласно нормативным уклонам (2-3 см на 1 метр длины в зависимости от диаметра труб), а также в горизонтальной плоскости все повороты делаются углами 45 градусов. Таким образом, даже если с большим количеством времени и образуется засор, то его можно прочистить без затруднений. После монтажа, трубы канализации испытываются проливкой, в ходе которой проверяется герметичность всех соединений. После прохождения проверки трубы могут быть замурованы в стяжке или в перегородке без доступа, срок службы определяется сроком службы материала, а это десятки лет.
Делать дополнительные разбираемые обшивки нет смысла, они будут только занимать дополнительное пространство.
Также и с трубами водоснабжения и отопления. Только эти трубы, в отличие от канализации, являются напорными и проходят испытания повышенным давлением после прокладки и подключения всех встроенных элементов. Прохождение испытаний - гарант того, что с трубами ничего не произойдёт без физического вмешательства.
Риск протечки есть только в местах резьбовых соединений в узлах учёта или подключений к конечным потребителям, а ко всем этим соединениям всегда предусматриваем доступ для обслуживания.
Резюмируя сказанное, к самим трубам доступ не требуется, а к местам подключений он нужен и будет обеспечен».
Отделка декоративным кирпичом
Изготовители предлагают выбрать один из трех видов: декоративный цементный кирпич, клинкерный и гипсовая плитка. Этот вид отделки кое в чем напоминает облицовку плиткой. Только декоративный кирпич для внутренней отделки весит меньше. А еще, он обладает компактными размерами и отличается по эксплуатационным характеристикам. С применением декоративного кирпича можно сделать востребованное сегодня лофт-пространство, воссоздать интерьер средневекового замка или сделать отделку ресторана в стиле кантри. Если говорить про лофт стиль, то он отлично подходит для любой коммерческой идеи, от магазина подарков и детейлинг центра до ресторана или бургерной. Мы используем только качественный материал отделки, подходящий, исходя из условий эксплуатации конкретного помещения. Ведь должно быть не только красиво и уютно, но еще функционально, а также долговечно.
Почему вам нужно заказать ремонт, дизайн интерьера в Люксорта
Вы экономите время, так как мы можем параллельно разрабатывать дизайн-проект помещения и делать ремонт. Вы экономите деньги, так как мы составляем и реализуем дизайн-проект, исходя из вашего бюджета, не превышая его. Стоимость согласовывается до начала работ, а оплата производится поэтапно. Если сказать еще немного об экономии при сотрудничестве с нами, то стоит отметить, что мы закупаем материалы у оптовых поставщиков по выгодной для вас стоимости. Но есть еще кое-что, о чем вы должны знать заранее. Работая много лет в премиум сегменте, мы досконально изучили все нюансы и поняли главное. Ошибка большинства компаний и клиентов, которые их выбирают, заключается в том, что красивая картинка дизайн проекта оживает и разочаровывает владельца. Так происходит по нескольким причинам.
Ошибка 1 — Разработка дизайна интерьера не учитывает ваши потребности
То есть, изначально не продумано функциональное использование пространства. После того, как вещи распределяются по "местам" вся красота улетучивается и скрывается под завалами. А все потому, что красивая картинка не подходила под образ жизни и быт будущего владельца. Что требовалось сделать, чтобы этого избежать? Нужно было адаптировать дизайн-проект под конкретные условия эксплуатации. Люксорта детально обсуждает с заказчиком, то есть с вами, все нюансы, поэтому такие ситуации с нами просто исключены.
Ошибка 2 — Креатив не к месту или когда обустройство квартиры под ключ разочаровало
Предположим, что еще до начала работ были согласованы стили дизайна интерьера, цветовые решения и используемые материалы. Но, дизайн в классическом стиле в представлении заказчика и отделочной организации не совпали. Всего-навсего, в интерьере используется дизайн современная классика с присущими ему отступлениями от канонов прошлых лет, но они категорически не нравятся владельцу. Специалисты Люксорта до начала работ согласовывают не только стили, но и создают коллаж по помещениям, в котором согласована каждая деталь интерьера.
Ошибка 3 — Элитный дизайн, ремонт квартир не оправдал ожиданий
Когда реализуют неудачный или не относящийся к вам дизайн-проект, то это одно. Но когда все идеально и продумано, а по факту вы получаете другой результат, то это уже совершенно другое. То есть дизайнер с вами согласовал план, а отделочная организация воплотила его по-своему. Так бывает, если дизайнер и производитель работ находятся в разных организациях или между ними не налажен контакт. В Люксорта дизайнер и прораб находятся в штате компании и работают в одном офисе, тесно взаимодействуя на протяжении реализации проекта. С нами исключены подобные ситуации, ведь любые сложные и спорные моменты решаются внутри организации. Таким образом, вы получаете именно то, что хотели, причем за оговоренную в Договоре сумму.
Перечень разочарований заказчика можно продолжать и дальше. Но лучше не экспериментировать, а доверить выполнение ремонтно-отделочных работ специалистам. Тем более, что вы уже нашли сайт Люксорта. А значит, можете сделать элитный ремонт под ключ в Санкт-Петербурге по лучшей цене. Звоните нам по номеру +7 (812) 928-10-31. Или отправляйте заявки на ремонт по электронной почте luxorta-manager@yandex.ru.