Ремонт квартиры в старом фонде СПб

Квартиры в старом фонде в Санкт-Петербурге пользуются большим спросом у покупателей, ведь в них есть особый шарм, и каждый дом наполнен удивительной историей и культурой этого города. Но за старинными фасадами красивых домов, зачастую, расположены жилые площади, которые очень нуждаются в преображении. И дело здесь не в красиво расставленных по полкам вещах, все гораздо серьезнее. Вот почему, очень большой популярностью пользуется услуга — ремонт квартиры в старом фонде СПб. Вам тоже нужен ремонт в старой квартире в Санкт-Петербурге? Или, может быть, Вас интересует капитальный ремонт квартир под ключ за адекватные деньги? То, что вы читаете эти строки не случайно, ведь студия дизайна и ремонта в Санкт-Петербурге Люксортауже более 10 лет создает квартиры мечты для своих заказчиков. О том, как это происходит, и почему вам понравится сотрудничество с нами, мы расскажем в данной статье.

Чем ремонт квартир старого фонда под ключ отличается от новостроек, где его заказать

Прежде, чем мы погрузимся в мир вторичного жилья города на Неве, позвольте представиться немного подробнее. Прошло уже 10 лет с тех пор, как наша компания создана. За это время мы реализовали огромное количество проектов, связанных с дизайном и ремонтом жилых, и нежилых помещений в черте города, и за его пределами. Абсолютно все заказчики остались довольны качеством выполненных работ и самим процессом сотрудничества с Люксорта. Для нас это очень важно, ведь мы выполняем свою работу с удовольствием, и вкладываем в нее частичку своей души. Все специалисты Люксорта работают в штате компании, проходят тщательный отбор и регулярное повышение квалификации. И это, помимо того, что они, итак, являются опытными узкоспециализированными профессионалами. Квартиры в центре Петербурга (старый фонд) мы любим превращать в место проживания, о котором вы не могли даже мечтать. Для нас очень важно, не просто создать пригодный для жизни уголок, а сделать из вторичного жилья гармоничное пространство по современным канонам стилей в интерьере.

Что отличает старый фонд Спб от новостроек

Ремонт новостроекв Санкт-Петербурге может быть выполнен на стадии черновая отделка или чистовая отделка, в зависимости от того, в каком виде вы приняли квартиру от застройщика. В старом фонде, как правило, требуется капитальный ремонт с демонтажем. И есть, как минимум, 5 нюансов, которые нужно при этом учесть.

Качественный ремонт и отделка квартир старого фонда под ключ — 5 нюансов

• Демонтаж важен. Его, как и черновую отделку, нельзя доверять кому-попало, чтобы сэкономить.

• Перепланировку требуется сделать правильно и согласовывать. Помните, что за деньги вам "умельцы" могут сломать даже несущие стены.

• Только качественные материалы нужно использовать, чтобы получилась качественная отделка квартиры.
• Специалисты (отделочная организация) должны знать, понимать и соблюдать технологии проведения всех видов отделочных работ.
• Нельзя экономить на инженерных коммуникациях и, в принципе, нельзя экономить на качестве и безопасности!

Ну и, можно долго спорить по этому поводу, тем не менее, ремонт без дизайн-проекта, как отделка без графика работ и сметы. Делать можно, но что получится в итоге не ясно. Ведь дизайн проект позволяет продумать пространство до малейших деталей, чтобы владельцу было уютно и удобно жить в новом интерьере квартиры.



Вы можете заказать дизайн-проект квартиры в Санкт-Петербурге у опытных дизайнеров Люксорта.

С чего начинается ремонт квартир в старом фонде Санкт-Петербург

Что именно делать, отличается в зависимости от конкретного объекта. Приведем распространенный пример состава работ.

Перечень работ на ремонт квартир капитальный во вторичном жилье

1. Удаление стеновых и напольных покрытий. Он часто сопровождается тем, что нужно делать демонтажные работы водопроводных труб и электропроводки.
2. Подготовка помещения к черновой отделке и, если такая необходимость есть, то к перепланировке.
3. Разработка дизайн-проекта ремонта квартиры в старом фонде. Если нужно, то согласование перепланировки. Если этого не сделать, то при обнаружении, помимо штрафа, вас могут обязать вернуть все как было. То есть, вы снова заплатите за то, что все вернется к первоначальному виду.  Причем больше, ведь строить стены дороже, чем их ломать.
4. Выполнение черновой отделки, которая для квартиры не менее важна, чем фундаментная плита для дома. Сюда относится заливка стяжки пола, выравнивание и грунтовка стен, то есть, подготовка поверхностей. Обязательно нужно понимать, какие для нее используются материалы. Они могут быть просто некачественные или даже опасные для здоровья. Люксорта сотрудничает только с проверенными поставщиками и отвечает за качество используемых материалов.
5. Монтаж инженерных сетей. Как мы уже отметили, экономить на этом этапе на материалах категорически не рекомендуется. Специалисты подбирают современный и долговечный материал, чтобы в период эксплуатации не появились течь, разрывы и коррозия. Во избежание появления плесени в квартире от повышенной влажности, нужно грамотно смонтировать вентиляционную систему, не нарушая ее нормальную работу. Продумать электрификацию в квартире, вплоть до последней розетки и выключателя, нужно заранее. А проект электрики позволяет в будущем не задумываться, можно ли повесить картину на стене, не попав в электрические провода.
6. Чистовая отделка в квартире, вплоть до последней лампочки, вкрученной в светильник. Это, если вы решили заказать элитную отделку квартиры под ключ в Люксорта.

Почему ремонт вторички нужно доверять только профессионалам

На этапе проведения, так сказать, грязных работ (черновая отделка в старом фонде) многие заказчики пытаются сэкономить. Они привлекают шальные бригады по объявлениям, чтобы те выполнили демонтаж и подготовку поверхностей дешево. По задумке предприимчивого клиента, хорошую отделочную организацию стоит привлекать для проведения чистовой отделки. То есть, только когда нужно разработать дизайн-проект и сделать отделку под ключ с меблировкой. Но только вот незадача, категорически не рекомендуется так поступать.

Черновой ремонт квартиры в старом фонде СПб

Нельзя недооценивать значимость качества выполнения чернового ремонта. Именно отделочные работы этого этапа определяют, можно ли будет без проблем укладывать плитку на пол или устанавливать двери. Кривые откосы и поверхности (стен, пола, потолка) вряд-ли заметит заказчик, зато компания по ремонту заметить, а после выставит смету на переделывание. Вам придется заплатить дважды, но это еще пол беды. В домах, которые были построены в период 50-70 х годов прошлого века, внутри пола и стен могут быть скрыты коммуникации и инженерные системы. Проще говоря, неопытные фрилансеры могут перерезать электрические провода, питающие электроэнергией вас и соседей сверху или снизу. Потом вы будете платить соседям за это недоразумение. Или пробить канализационную трубу, а проблемы с эксплуатирующей организацией потом решать вам. Так, вместо того, чтобы сделать недорого хороший ремонт, вы потратите много времени, денег и нервных клеток.

Капитальный ремонт многоквартирных домов старого фонда — особенности

Просто снести все и сделать заново — самый простой путь, который под силу многим компаниям. Сложнее — сделать качественно. А еще сложнее — суметь сохранить, восстановить ценные элементы интерьера. То есть, сделать так, чтобы они заиграли новыми красками. Если, создавая дизайн-проект, суметь отреставрировать и подчеркнуть детали в духе времени постройки дома, то можно придать поистине индивидуальный облик квартире. Так сказать, получится современное пространство с легким оттенком изысканной старины. Хотя, нужно отметить, что целесообразность таких действий определяется в зависимости от пожеланий заказчика и выбранного стиля интерьера. Прорабатывая с нашими клиентами их пожелания, мы составляем подробный коллаж. В нем отражаются все применяемые материалы, описываются элементы стилей и все остальное, вплоть до предметов мебели и декора.

Старый фонд — планировки на любителя

Планировки квартир меняются, в зависимости от того, как меняется само общество и его приоритеты. Если раньше в центре города преобладали просторные холлы в парадных малоэтажных домов, а внутри квартиры не предусматривали, к примеру, нишу под гардеробную, то сегодня все иначе. На места общего пользования отводят мало места, зато внутри стараются сделать максимально функциональную планировку.

Кто делает качественный ремонт вторичного жилья в СПб и ЛО

Когда мы имеем дело со старым фондом, то дизайнерам и отделочной организации предстоит сделать из обветшалого и старомодного — современное и уютное пространство. Люксорте такая задача под силу, более того, мы любим сложные и нестандартные задачи. Наши дизайнеры интерьера с отличным вкусом создают концепцию перепланировки или переустройства. А квалифицированные отделочники Люксорта реализовывают ее.

Как преобразить старый фонд Петербурга на современный лад с Люксорта

1. Создание дизайн-проекта — этап один.
2. Реализация концепции, то есть, непосредственно, ремонт. Это — второй этап.

Благодаря тому, что дизайнеры и специалисты отделочники трудятся в нашем офисе сообща, они тесно взаимодействуют во всех вопросах проекта. Благодаря этому, мы можем себе позволить выполнять этапы 1 и 2 одновременно. То есть, разработка дизайн проекта параллельно с выполнением демонтажных работ и черновой отделкой — с нами реально!

Сколько стоит ремонт квартир под ключ в старом фонде

В Люксорта цена на капитальный ремонт старого фонда начинается от 14 500 руб./м2. И поверьте, что это отличное предложение, учитывая профессионализм, подход и качество используемых материалов. Подробнее мы расскажем вам о стоимости по телефону, исходя из вашего конкретного проекта. А после выезда дизайнера, специалисты Люксорта направят вам на согласование смету на выполнение работ.

Нужна ли смета на ремонтные и отделочные работы

Обустройство новостроек и вторичного жилья обязательно нужно выполнять, рассчитывая свои финансовые возможности. При этом типовые таблицы с ценами на ремонт квартир и чистовую отделку искать практически бесполезно. Согласитесь, что стоимость работ и материалов не всегда являются единственными показателями работы компании. Вам могут предложить сделать супер дешево, но разве можно добиться хороших результатов, используя плохие материалы? Даже золотые руки мастера не спасут ситуацию. А мастера, как правило, не работают в компаниях, предлагающих супер низкие цены. Ведь хорошая работа должна достойно оплачиваться. Завершаем нашу логическую цепочку. Ремонт в старом фонде не может стоит дешево, в противном случае, вас пытаются обмануть.

Как выполняется ремонт в старом фонде в Санкт-Петербурге

Чтобы в скором времени стать обладателем обновленного интерьера квартиры, просто свяжитесь с нами. Мы знаем все о том, какая отделка квартир популярна сегодня, и воплощаем самые сложные проекты. Чтобы ремонт квартиры в старом фонде СПб радовал вас долгие годы, позвоните нам +7 (812) 928-10-31. Вам точно понравится процесс сотрудничества с нами и, конечно, результат.