Отчет по экспертной оценке объекта по адресу ул. Лиственная, д. 20 от 14.01.2025 г.


Вентиляция

В1 - скорость воздуха в С/У 1 – 1,6 м/с, воздухообмен составляет 57,6 м3/ч при размере канала 100х100 мм
В2 - скорость воздуха на Кухне – 2,1 м/с, воздухообмен составляет 75,6 м3/ч при размере канала 100х100 мм
В3 - скорость воздуха на Кухне – 2,1 м/с, воздухообмен составляет 75,6 м3/ч при размере канала 100х100 мм
В4 - скорость воздуха в С/У 2 – 1,6 м/с, воздухообмен составляет 57,6 м3/ч при размере канала 100х100 мм

Значения по вытяжке в норме


Проёмы

1.    В проеме ПР4 между Кухней и Спальней зазор между бетонными балками, выполняющими роль перемычки, из которого может высыпаться пыль/цемент при физическом воздействии

 
2.    В оконном проёме ОК3 на пороге залито растрескивающееся цементное основание



Входная дверь

3.    В коробке входной двери не достаёт заглушки, открыта полость короба, заполненного ватой, в котором возможно скопление мусора

 

4.    Обнаружены следы грязи на пороге, под которыми возможны царапины



Окна

5.    На окне ОК1 в Спальне обнаружено провисание левой оконной створки на 3 мм

 
 



6.    На окнах ОК1 и ОК3 установлены приточные клапаны, из которых слышен шум продувания воздуха, так как других источников притока воздуха нет, а имеющихся клапанов на окнах недостаточно для эффективной работы вентиляции

7.    На окне ОК4 обнаружены следы грязи на пороге выхода на балкон, под которыми возможны царапины

 
Стены

8.    На всех кирпичных стенах обнаружены подтёки цементных составов, а также локальные поверхностные заделки швов кирпичной кладки цементными составами



9.    Перегородки из ГКЛ собраны в 1 слой, а также с максимально возможным шагом стоек в 600 мм (вместо 400 мм – с таким шагом мы стандартно возводим каркасы), ввиду чего перегородки достаточно шаткие, видео с более подробным описанием проблемы выслано в общую группу в WhatsApp, а также будет прикреплено к архиву с результатами замера в папке Фото/видеофиксация
 
 


Полы

10.    В помещении Прихожая часть пола выравнена менее прочным составом, который крошится при физическом воздействии




11.    В помещении С/У 1 часть пола выравнена менее прочным составом, который крошится при физическом воздействии



12.    В помещении Спальня локальный участок стяжки крошится при физическом воздействии


 
13.    Между Санузлами и примыкающими помещениями не выполнен прорез между двумя стяжками, что может привести к трещинам на ровнителе и чистовом напольном покрытии


 


Выводы

Проёмы:

1.    Рекомендуется заделать зазор монтажной пеной, срезать её в уровень с перемычкой и заделать шов герметиком

2.    Рекомендуется демонтировать растрескивающееся цементное основание, так как в дальнейшем потребуется заливка нового основания под порог балконной двери, на котором могут образоваться трещины от старого основания, что может сказаться на чистовом покрытии порога

Входная дверь:

3.    Необходимо установить заглушку в отверстие до начала ремонта и выполнить укрывку коробки входной двери

4.    Необходимо очистить следы грязи влажной тряпкой, проверить порог на наличие повреждений и укрыть входную дверь. Если будут обнаружены повреждения, то в конце ремонта порог необходимо отреставрировать.

Окна:
5.    Необходимо будет выполнить регулировку створок в конце ремонта

6.    Рекомендуется установить бризеры для устройства приточной вентиляции, в таком случае клапаны на окнах можно будет демонтировать и заделать.

7.    Необходимо очистить следы грязи влажной тряпкой, проверить порог на наличие повреждений и укрыть окна. Если будут обнаружены повреждения, то в конце ремонта порог необходимо отреставрировать.

Стены:
8.    Рекомендуется выполнить зачистку стен от цементных следов, так как неизвестно, был ли кирпич обеспылен и загрунтован. Будет ухудшена адгезия штукатурки с кирпичной стеной, что может повлечь её отслаивание в будущем, что может сказаться на чистовой отделке

9.    Рекомендуется демонтировать перегородки из ГКЛ и возвести заново, так как в любом случае потребуется их расшивка для прокладки новых коммуникаций и усиление каркасов, а нашивка второго слоя ГКЛ может не исправить ситуацию с меньшим шагом каркасов. Работы по демонтажу и сборке новых перегородок обойдутся дешевле, чем переделка существующих перегородок.

Полы:
10.    Рекомендуется зачистить выравнивающий слой со стяжки, так как на ровнителе могут появиться трещины из-за непрочного основания, которые могут сказаться на чистовом напольном покрытии
 
11.    Рекомендуется зачистить выравнивающий слой со стяжки, так как на ровнителе могут появиться трещины из-за непрочного основания, которые могут сказаться на чистовом напольном покрытии

12.    Рекомендуется вскрыть локальный участок стяжки и заделать его прочным цементным составом

13.    Необходимо прорезать шов между двумя участками стяжки в дверном проеме во избежание появления трещин на стыке ровнителя и чистовом напольном покрытии


Для связи с нами:
WhatsApp: + 7 911 931 95 99
тел.: +7 812 928 10 31

Статья о том, как мы делаем ремонт: читать
Статья о том, как мы разрабатываем дизайн-проект: читать

Похожие статьи

Комментарии