Как происходит работа над дизайн проектом

1)    Дизайн-проект, состоит из двух слов «дизайн» и «проект».Дизайн – это когда удобно и красиво, два тесно связанных направления. Но в первую очередь, дизайн – это удобство, а потом уже красота. Удобное красивым, можно сделать всегда, а не удобное – красивым не всегда.

2)    Удобство задается планировочным решением (расстановкой мебели).

Если стоит задача сделать квартиру максимально функциональной и удобной, чтобы каждый сантиметр

площади квартиры приносил пользу и каждый предмет был удобен, из опыта работы над проектами, скорее всего придется демонтировать существующие несущие перегородки. И выстраивать перегородки заново, но уже не прямыми линиями и с «изломами», чтобы образовывались ниши в перегородках, в которые будут встроены шкафы, тем самым экономится место и мы минимизируем, а иногда и избавляемся от наружных углов.

3)    Также функциональность квартиры повышается, если использовать какую-либо площадь квартиры несколько раз для разных функций. Например, расположить сушильную машину над стиральной в стойку, этим примером сейчас уже никого не удивишь, но в нем показывается, что площадь квартиры под стойкой используется для 2-х разных функций. А вот если мы поднимем стойку на 400 мм, то под стойкой образуется ниша, которую можно использовать для сбора и хранения грязного белья (мы рекомендуем сортировать грязное белье минимум на 3 категории: темное, светлое, нижнее), либо под стоянку робота пылесоса, чтобы он никому не мешал. Если чуть увеличить ширину ниши до 1 000 мм, то сбоку можно хранить гладильную доску, над стойкой организовать полки и хранить бытовой набор инструментов и в данном случае площадь пола, размером 750 мм * 1 000 мм = 0,75 кв.м. используется для 5 разных функций, равноценных по площади почти 4 кв.м., но самое главное – это удобство использования, например, не надо сильно нагибаться, чтобы заправить бельем стиральную машину. Пример:

4)    Первое, с чего начинается работа над дизайн-проектом – это анкетирование. Как правило, анкетирование проходит сразу после подписания договора. Лучше всего проводить анкетирование при личной встрече с дизайнером, т.к. во время анкетирования, у Заказчиков всплывают в голове образы, мысли, о которых они раньше не думали и эти пожелания записываются на отдельный лист. Это в своем роде «психологический момент». Чтобы люди поняли, что им действительно нужно, им необходимо предоставить ассоциативный ряд образов и сконцентрировать внимание на вопросе. Именно в этот момент, чаще всего, выявляется истинная потребность. Анкетирование, в среднем, проходит в течении 1- 2х часов.

5)    После анкетирования назначается день, в который производится замер объекта и экспертная оценка объекта.

6)    Замер объекта мы производим путем 3д сканирования, эту процедуру у нас делают Подрядчики. Нам важно получить реальную геометрию квартиры, для того, чтобы в дальнейшем мы могли заложить в дизайн-проект необходимые слои штукатурки и привести квартиру в правильную геометрию, чтобы все углы были 90 градусов, а слои штукатурки распределялись равномерно по всем стенам.

7)    Почему важно сделать все углы 90 градусов? В современном ремонте, часто используется геометрически правильные отделочные материалы, например на полу. Часто полы делают единым полотном, соответственно, если у нас не все углы 90 градусов, то мы можем получить такую проблему, что в одном помещении у нас все в порядке, там разница не большая, а в третье, инженерная доска пришла так, что в начале стены/в углу она касается стены, а далее начинает отходить от стены и образуется своего рода «морковка», которая не

допустима в качественных ремонтах. При этом стены могут быть идеально ровные по уровню и по правилу (рейка для измерения ровности). Либо, если в помещении все углы 90 градусов и в смежном помещении все углы 90 градусов, но стоят они относительно друг друга не под прямым углом, то проблема также возникает в проеме. С одной стороны вертикальный добор имеет ширину 30 мм, с другой стороны - 50 мм, соответственно мы получаем «морковку» на верхнем горизонтальном доборе.

8)    Если объект замерить просто рулеткой, то не будут замерены неровности стен и не будут понятны углы, острые они или развернутые, а может идеально прямые. При таком замере, обмерный план подгоняется под замеры и не является точным, это означает, что возможен риск, что во время ремонтно-отделочных работ, размеры сильно могут поменяться и от определенных решений в дизайне нужно будет отказаться или переделывать работы заново. Пример, необходимо в расстановке мебели вписать готовый шкаф, если заранее неправильно выстроили план и наложили штукатурку на чертежах, шкаф может не влезть в отведенное для него место при выполнении отделочных работ, т.к. за основу при создании дизайн-проекта брали ошибочные данные.

9)    Погрешность при таком методе присутствует, хотя и минимальна. Но в дизайн-проекте мы наносим минимальный слой штукатурки заведомо больший, от того, что будет на самом деле. В реальности минимальный слой штукатурки составляет 10 мм, мы берем 20 мм. Чтобы создать критические условия, при которых будут решаться поставленные задачи, а это означает, что после ремонта Заказчик точно получит нужный ему результат.

10)    Также у нас есть понятие красных и синих размеров, которые регулируют работы и принятия решений на

объекте во время ремонта. Красные размеры – это те размеры, которые необходимо выдержать при любых

ситуациях. В этом случае штукатурный слой наносится заложенной толщиной в проекте. Синие размеры – это те

размеры, которые можно увеличить, но меньше делать нельзя. В этом случае прораб может сам принять решение о корректировке размеров, сэкономив материал и немного увеличив площадь объекта.

11)    При выполнении экспертной оценки объекта, производятся высокоточные замеры и обследования коммуникаций, замер тяги вентиляции, составление сопоставительной карты объекта и в дальнейшем на основе экспертной оценки вносятся в дизайн-проект работы, которые необходимо сделать для приведения объекта в порядок.

12)    Также снимаются размеры лифтов, проемов в лифты, размеры лестниц и пролетов, по которым может

осуществляться подъем материалов, чтобы на стадии дизайн-проекта мы точно понимали, сможем ли мы поднять в квартиру материал, который используем при создании дизайна и стоимость подъема не будет ровняться стоимости всего ремонта.

13)    Фотографируем виды из окон, чтобы при планировочном решении, мы могли воспользоваться преимущество красивого вида из окна, либо наоборот, сделать планировку такой, чтобы не смотреть в окно, если вид из него не очень.

14)    3д сканирование по времени занимает 1,5 – 2 часа, экспертная оценка производится в течении 3 – 4 часов. Можно находится вместе с нами, можно передать ключи, после замера, мы вернем их Вам. Стоимость замера входит в стоимость дизайн-проекта, отдельно оплачивать ничего не нужно.

15)    Со дня замера начинает отсчитываться срок производства дизайн-проекта.

16)    Как правило, обмерный план от Подрядчиков по 3д сканированию мы получаем в течении 3х рабочих дней.

17)    В это время мы переводим анкету в чек лист по помещениям. Т.е. сжимаем всю полученную информацию во время опроса так, чтобы была понятна вся суть запроса в тезисах.

18)    Также запрашиваем поэтажные планы квартиры под нами и над нами, их планировки могут влиять на нашу будущую планировку.

19)    Далее, мы обозначаем на плане зоны: мокрые, жилые, зоны, за счет которых можно осуществлять

определенные изменения в планировке, чтобы планировка была законной (кухня, коридор) и печатаем план в масштабе 1:20 на бумаге, как правило на нескольких листах, которые склеиваются между собой и кладем на магнитную доску.

20)    У нас заготовлены в масштабе 1:20 «фишки», которые обозначают предметы мебели и интерьера, перегородки и сантехническое оборудование, которые мы расставляем на магнитной доске.

21)    На основе чек-листа, который составлен по анкете, дизайнер придумывает концепт планировочного решения. По срокам весь процесс занимает примерно 7-10 рабочих дней. Планировочное решение разрабатывается на доске специально, чтобы сконцентрировать внимание дизайнера на основной задаче и при перемещении

предметов, он их просто перемещал рукой. В программе нужно переключать режимы, выделять предметы, перемещать, потом обратно переключать режимы. Это занимает больше времени и отвлекает от идей.

22)    После того, как планировочное решение готово, оно проверяется по чек-листу на основе анкеты, проверяется по чек-листу «законности», чтобы мы могли согласовать перепланировку, проверяется по чек-листу «дизайна в мелочах», фишки, благодаря, которым дизайн не портится Заказчиками, когда они переезжают жить в готовую квартиру. Большинство людей делают вещи, которые для них проходят быстрее всего и легче, тем самым

«захламляют» горизонтальные поверхности. Идея заключается в том, чтобы Заказчикам в будущей квартире было проще поставить, например, шампунь на полочку в специальную нишу, которую не видно при входе в ванную комнату, чем на бортик ванны. Т.к. все шампуни, гели для душа имеют разные формы, расцветки и всегда не подходят в стиль интерьера.

23)    После мы оповещаем Заказчика о готовности презентовать планировочное решение и договариваемся о встрече в офисе. Заранее мы специально ничего не высылаем, чтобы информация на встрече воспринималась

«правильно».

24)    Вообще создание дизайн-проекта, это в своем роде определенное «сближение» между людьми. Для того,

чтобы в дальнейшем информация прорабатывалась более глубоко и качественно, необходимо определенное количество «касаний». Встреча для презентации планировочного решения – это одно из касаний.

25)    Презентация планировочного решения осуществляется на доске. И тут возможно развитие событий по 3-м сценариям.

Пример:

26)    1-й сценарий – все не нравится. Эта реакция нормальная и понятная. Дело в том, что, при создании

планировочного решения Дизайнер потратила достаточно времени, чтобы глубоко погрузиться в проект. А для Заказчика это произошло мгновенно и первая реакция многих людей – отрицание. В данном случае дизайнер начинает уточнять, что именно не нравится и почему. Заказчик, отвечая на вопросы, как правило передвигает

фишки на доске и говорит, что хочу вот так, а дизайнер в свою очередь поясняет почему сделано именно так и к чему приведет изменение. Вообще при формировании «идеального» планировочного решения у дизайнера

готово, как минимум, еще 2-3 варианта, которые, по ее мнению, менее удачны и она понимает все

взаимосвязи, которые учитывались при создании планировки. Поэтому, при обсуждении в данном формате,

очень быстро находится взаимопонимание. Согласно статистике в 90% случаев, при реакции «все не нравится», к концу обсуждения планировка, если не точь в точь, то очень похожа на первоначальный вариант,

предложенный дизайнером.

27)    2-й сценарий – нравится, но что-то смущает. В данном случае все идет также, как и при 1-м сценарии, но более легко.

28)    3-й сценарий – все нравится. И Заказчик готов двигаться дальше. Казалось бы, мечта любого исполнителя работ. Но нет, это самый опасный сценарий. Есть вероятность, что Заказчик не погрузился должным образом в проект и если мы пойдем дальше, он погрузится в проект и то, что ему не нравится, обязательно «всплывет». Но чем дальше это произойдет, тем дороже и болезненнее будут исправления. Мы, как специалисты,

понимаем данный момент. И только в наших силах убедится, что решение принято верно. Поэтому дизайнер начинает ставить под сомнение предложенное ей решение, показывая минусы. В некоторых случаях, Заказчик начинает понимать минусы, тогда исправления идут по 1-му и 2-му сценариям. Либо начинает «защищать»

планировочное решение, обосновывая, что это для него не минус. Только в этом случае можно с уверенностью сказать, что решение принято верно.

29)    Презентация планировочного решения Заказчику осуществляется на доске для экономии времени.

Представьте, Вам приходит план в ПДФ с каким-то минимальным описанием. Вы смотрите его, Вам что-то не нравится. Вы пишите сообщение, излагая свои мысли. Часть моментов Вы упускаете, отправляете сообщение, как правило, отправка комментариев осуществляется, минимум, на следующий день. Получая сообщение,

дизайнер изучает его, анализирует, исправляет, но в данном случае скорее всего не все, т.к. что-то упускает или не обращает внимание на важность какого-либо момента и отправляет исправленную планировку Заказчику.

На это уходит еще 2 дня. Заказчик получает, видит, что не все исправлено и круг повторяется вновь. В

некоторых случаях такой вариант общения может растянуться на месяцы. И скорее всего, каждый будет думать, что именно он специально растягивает процесс. Это никому не нужно, поэтому мы презентуем планировку на доске.

30)    Количество встреч и согласований на доске на данный момент не ограничено, доплачивать за дополнительные встречи не нужно.

31)    После того, как планировка на доске согласована, дизайнер начинает переносить планировку в программу в электронный вид, с нанесением всех слоев штукатурки и перегородок.

32)    Параллельно дизайнер просит посчитать количество одежды, вещей, посуды, техники, чтобы проверить, что предусмотрено достаточно места для хранения. Чтобы не получилась ситуация, после переезда Вы начали разбирать коробки с вещами и размещать по шкафам, места в шкафах закончились, а коробки с вещами

остались. Также, чтобы можно было спроектировать внутренности шкафов.

33)    У нас есть стандарт, расположения вещей на полках и на штангах. На штангах, например, рубашки должны висеть с расстоянием между вешалками 100 мм, с увеличением толщины одежды, расстояние между вешалками увеличивается. На полках лежит по 3-4 вещи. Эти правила позволяют с комфортом пользоваться шкафами, а также открывая шкаф, Вы будете наслаждаться продолжением дизайна, т.к. такой вид размещения вещей доставляет эстетическое удовольствие.

34)    Если не посчитать свои вещи, эту процедуру, к сожалению, не все делают. Но важно понимать, что в итоге могут быть проблемы.

35)    В программе на планировочном решении, обязательно, размещаются все крючки, ершики, держатели

полотенец и туалетной бумаги. Чтобы после ремонта не получилось ситуации, когда в красивой ванне некуда повесить полотенце, а туалетную бумагу приходится брать из-за спины.

36)    Срок черчения планировки в программе занимает 7-10 рабочих дней.

37)    Если после переноса в программу, Вы вдруг решили, что-то поменять, ничего страшного, Вы можете поменять бесплатно 1 раз.

38)    Все дальнейшие изменения уже платные, стоимость зависит от затраченного времени. Некоторые

корректировки вносятся быстро и стоят около 1 000 рублей, а некоторые корректировки могут достигать 50 000 рублей. Стоимость рассчитывается и называется до проведения работ.

39)    После того, как 1-й этап согласован, мы переходим дальше. У нас готово удобство, теперь нам необходимо

«разукрасить» удобство и сделать квартиру красивой.

40)    На основе анкеты, формируется новый чек-лист по стилистике. На основе него формируется мудборд, в

некоторых случаях мудборд собирается из образцов материалов. Для понимания, что мы правильно поняли пожелания Заказчиков. И при личной встрече, обсуждается выбранное направление. Это еще одно касание. Пример:

41)    Мудборд подбирается в течении 2-3 дней

42)    После согласования мудборда, дизайнер выбирает одно помещение и делает по нему коллаж.

43)    Перед тем, как приступить к коллажам делается светодизайн квартиры. Т.е. обозначаются зоны на плане с расстановкой мебели с освещением и указанием типа освещения. Существует три типа освещения:

-свет, чтобы жить (это общий свет, который дает общую освещенность, чтобы можно было находится в помещении)

-свет, чтобы видеть (это свет который дает возможность с комфортом осуществлять какие-либо

действия/работу, например, подсветка столешницы над рабочей зоной, подсветка рабочего стола, подсветка зеркала и т.д.)

-свет, чтобы чувствовать (это декоративное освещение, которое создает определенную атмосферу, например, подсветка картин, декоративных стен и т.д.)

Пример:

44)    Светодизайн делается еще для того, чтобы при создании коллажей, дизайнер могла подобрать светильники, которые подходят в дизайн с требуемым свечением.

45)    На коллаже задается концепт дизайна, в него закладывается основная идея и сочетание мебели, отделки цветов интерьера.

Пример:

46)    Коллаж делается примерно 3-4 дня.

47)    Когда коллаж готов, мы приглашаем Заказчиков в офис для обсуждения. Снова касание.

48)    После того, как коллаж согласован, делаются остальные коллажи. Остальные коллажи, если не возникает сложностей, согласовываются дистанционно.

49)    Срок изготовления всех коллажей примерно 10-15 рабочих дней.

50)    Также при изготовлении коллажей делаются коллажи-развертки стен для того, чтобы было понятно всем, на какой стене, что расположено и как стыкуются те или иные покрытия.

51)    После согласования всех коллажей, перед подбором конкретных материалов, описываются характеристики и свойства каждого предмета интерьера, каждого отделочного материала для того, чтобы комплектатор (сотрудник, который занимается подбором всего) понимал, что ему искать. И проектировщик, на следующих этапах, понимал, от чего зависит то или иное расположение предметов.

52)    Далее начинается комплектация проекта, т.е. подбор всех материалов, мебели, техники. Подбираются те предметы, которые можно пойти и купить. На этапе комплектации, в идеале, просмотреть все предметы

вживую. Поехать посидеть на диване, потрогать материалы фасадов готовой мебели, почувствовать плавность открывания фасадов. И если, что-то не подходит, то на этом этапе можно все скорректировать без каких-либо печальных последствий, которые могут возникнуть, если изменения вносить в конце ремонта. На этом этапе можно управлять бюджетом, заменить что-то на более дешевое или наоборот.

53)    Все материалы вносятся в таблицу комплектации. 

54)    Комплектация идет в среднем 15 рабочих дней

55)    Выезды в магазины Заказчики могут осуществлять сами, при этом мы договариваемся обо всем и скидываем всю информацию, также, если требуется скидываем краткое описание, на что обратить внимание, при

просмотре того или иного предмета. Если есть пожелание, чтобы дизайнер сопровождал Заказчиков при просмотре, то эта услуга оплачивается отдельно и стоит 8 000 рублей за 3 часа.

56)    Если предполагается заказная мебель, то мы отправляем Подрядчика Т.З. на изготовление мебели, получаем от них коммерческое предложение и прикрепляем к комплектации.

57)    После того, как согласована комплектация, начинается этап визуализаций.

58)    Смысл визуализации в том, чтобы была реальная картинка интерьера. Поэтому в визуализацию вставляются именно те предметы, которые подобраны в комплектации. Чтобы окончательно убедится, что сделан

правильный выбор.

59)    Визуализация делается в течении 20 – 25 рабочих дней, согласовывается дистанционно.

60)    Можно вносить в визуализацию 1 корректировку, если необходимо переделывать «сцену», при кардинальных изменениях, тогда эта работа оплачивается отдельно, стоимость зависит от времени, которое потребуется для внесения изменений.

61)    После того, как визуализации согласованы, приступаем к чертежам.

62)    Чертежи начинаются с этапа эскизирования, печатаются планы с расстановкой мебели. И проектировщик начинает концентрироваться на определенных этапах (сантехника, электрика, техника и т.д.). Печатает технички к каждой технике, проверяет опуски потолков, подъемы полов, толщины стен с учетом проходящих в них коммуникаций. Цель эскизирования найти все критические моменты, из за которых не возможно будет выполнить задумку дизайн-проекта.

63)    На эскизах расставляют розетки и выключатели.

64)    Срок эскизирования около 7 рабочих дней

65)    После того, как эскизы готовы, проектировщик приглашает Заказчика в офис и презентует решения, если

найдены проблемы или критические моменты, то они и возможные решения этих проблем. Согласовывается с Заказчиком и только после этого все переносится по слоям в программу, собирается 3д модель со всеми слоями. По сути дела, идет ремонт, только в программе. На этом этапе, также могут выявится проблема, которая могла бы возникнуть в реальной жизни. В данном случае, эта проблема исправляется очень просто.

66)    Срок создания 3д модели 8-10 рабочих дней

67)    Как готова 3д модель, она снова презентуется Заказчику, чтобы окончательно убедиться в том, что все действительно сделано так, как нужно Заказчику.

68)    После финального подтверждения 3д модель разбирается на чертежи. Чертежи оформляются в той последовательности работ, как будет осуществляться отделка.

69)    На данном этапе все корректировки будут платными. Т.к. при внесении корректировок, необходимо будет вносить изменения в 3д модель и оформлять все чертежи заново.

70)    Срок изготовления чертежей 10-12 рабочих дней.

71)    На всех этапах создания дизайн-проекта у нас предусмотрено сопровождение Инженером, который проверяет реальность исполнения задумок дизайнера и консультирует по техническим вопросам, также делает линейные схемы узлов учета водоснабжения и электрических счетов.

72)  Стоимость дизайн-проекта:

Эскизный (без визуализаций) 6 000 руб. за кв.м.

Полный (с визуализациями) 8 000 руб. за кв.м.

*В эти пакеты не входят проекты по вентиляции, кондиционированию, умному дому, слаботочным системам.

Все включено 20  000 руб. за кв.м.

*В этот пакет входят проекты по вентиляции, кондиционированию, умному дому, слаботочным системам.

73)  Авторский надзор

Бесплатно – если мы производство ремонтно-отделочных работ заказывается у нас. У нас отработана уже

система взаимодействия между нашими сотрудниками, поэтому мы тратим на контроль соответствие работ дизайн-проекту минимум времени.

100 000 рублей/месяц – если ремонтно-отделочные работы заказываются в сторонней организации.

74)    Также, если закупки материалов проходят через нас, то мы берем 10% от стоимости заказа, но при этом

покупаем все со скидками, как оптовые клиенты. Поэтому Заказчик либо почти ничего не переплачивает, либо совсем не переплачивает, иногда товар через нас выходит дешевле, даже с учетом нашей комиссии.

Также некоторые моменты, на которые рекомендуем обратить внимание, описано кратко и сжато, если требуется более подробная консультация, сообщите вопросы, мы подготовим на них ответы:

Для комфортного нахождения в квартире, необходимо, чтобы осуществлялся должным образом воздухообмен.

Бытует мнение, что вытяжной вентиляции, которую предусматривает Застройщик, достаточно. Это ошибочное мнение. Для корректной работы вентиляции нужен приток воздуха, тогда вытяжка начинает работать.

Также необходимо учитывать количество людей, которые находятся в помещении. Например, если в детской

находится один ребенок, то воздухообмен должен составлять 60 м3/час, а если семья из 3х человек собирается в гостиной, то воздухообмен уже должен составлять 180 м3/час. Окнами или КИВами это не отрегулировать.

В минимальном варианте рекомендуется установить бризеры в каждое помещение, где отсутствует вытяжная вентиляция.

Либо установить одну приточную установку и развести притоки по каждому помещению.

Более идеальный вариант, это приточно-вытяжная установка, благодаря ей можно задать воздухообмен для каждого помещения.

Существуют варианты установки нескольких приточно-вытяжных систем, а также с управлением от умного дома.

Кондиционирование – это только охлаждение воздуха, к вентиляции не имеет никакое отношение. Это 2 разные системы, которые дополняют друг друга для создания комфортного климата.

Устанавливаются скрытые видеокамеры и микрофоны, по сути дела на стене или потолке мы видим точку диаметром 3 мм. Обычно просят спроектировать и установить люди, к которым очень часто приходит

обслуживающий персонал.

Самым раздражающим фактором для жильцов является топот соседей (детей, собак и т.д.), падение каких- либо предметов, также при проведении ремонта у соседей, раздражителем является конструктивный шум (звук от перфоратора, молотка,). Минимизировать его можно с помощью звукоизоляции «комната в комнате». Звук будет слышен отдаленно и он перестанет быть раздражающим. Если включить телевизор, скорее всего,

его не будет слышно.