Ремонт в ЖК Маленькая Франция

Есть в Санкт-Петербурге Жилые комплексы, приобретая недвижимость в которых, вы получаете пропуск в комфортную городскую среду для людей высокого достатка и статуса. Но мало купить квартиру в элитном жилом комплексе СПб, нужно еще и сделать ремонт, который будет соответствовать как концепции самого ЖК, так и вашему мироощущению. И вот тогда получается настоящая гармония, которая дарит радость от каждой минуты, проведенной дома.

Так что, планируя ремонт в ЖК Маленькая Франция, стоит внимательно подойти к вопросу выбора компании, которой вы доверите этот ответственный процесс. Студия дизайна и ремонта Люксорта предлагает вам сделать не просто современный ремонт, а создать функциональное и стильное пространство индивидуально под ваши требования и особенности. И только в таком случае пазл сложится воедино. То есть вы будете проживать в элитном ЖК СПб в таких условиях, которые полностью отвечают вашему представлению о прекрасном. И, разумеется, у нас есть огромный опыт работы с недвижимостью премиум класса, включая квартиры в ЖК Маленькая Франция. Но не будем забегать вперед, а познакомим вас с особенностями данного жилого комплекса. Так как его характер неизбежно отражается на всем, что располагается внутри, включая и вашу квартиру.

ЖК Маленькая Франция

Дом premium-класса Маленькая Франция расположился в сердце города Санкт-Петербурга, на 20-й линии ВО. И это не просто историческая часть города, это — особенная локация. Она позволяет видеть Петербург с ракурса, недоступного большинству его жителей, ощущать дыхание города под звуки кораблей. Предлагаем вам узнать про важные отличительные особенности ЖК Маленькая Франция. А после посмотреть подготовленное компанией Люксорта видео, чтобы убедиться в каждой из них наглядно.

Сколько квартир в Жилом комплексе Маленькая Франция

В состав комплекса входит 4 корпуса, состоящие из 145 квартир. Высота потолков начинается от 3 метров и доходит до 7,5 метров, если речь идет, скажем, про сити-хаус с отдельным входом во двор-патио. А сити-хаусы, безусловно, есть среди вариантов жилой недвижимости, предлагаемой к покупке здесь. Кроме того, вы можете купить пентхаус в ЖК Маленькая Франция или просторную квартиру с террасой. Площадь квартир находится в диапазоне от 52 до 245 метров квадратных, многие из них оснащены собственным камином. Так что только вам решать, на чем остановить свой выбор. Будет это двухуровневая квартира с четырьмя спальнями площадью 250,9 м2 или, скажем, трехуровневая квартира с двумя спальнями площадью 177 м2. Выбор пока есть!

Паркинг на 205 машино-мест

Вам больше не нужно волноваться о том, где найти парковочное место для автомобиля. А на Васильевском острове такая проблема есть, и она стоит достаточно остро. Автомобили не просто паркуют вдоль улицы по обе стороны, но и делают это в 2 ряда, преграждая выезд тем, кто, казалось бы, оставил авто в правильном месте.

Школы и детские сады

Отсутствие детских садов и школ является серьезной проблемой в большинстве районов города. Здесь образовательные учреждения не просто есть, в пешей доступности находятся 3 школы и 3 детских сада. Плюс к тому, рядом находится Горный институт и есть специализированная языковая школа для детей.

Кстати, к 2024 году буквально в 500 метрах от ЖК планируется открытие станции метро Горный институт. Что еще больше повысит инвестиционную привлекательность объекта.

Экстерьер дома и двор-патио

Название Маленькая Франция полностью соответствует архитектурному облику строения. Здание украшают изящные французские балконы, сделана камерная подсветка сверху и снизу фасада. В квартирах установлены дерево-алюминиевые стеклопакеты, которые называют также дышащие окна. В закрытом дворе выполнен ландшафтный дизайн, высажены деревья, а напротив входа расположился фонтан. Все это действительно очень напоминает атмосферу Франции с ее изысканностью и особым шармом.

Интерьер дома и главный холл

Сразу же после входа нас встречает просторный Холл — пространство с увеличенной высотой потолков в светлых тонах, украшенное дизайнерскими светильниками, лепниной, колоннами, облицованными ценными породами древесины, на полу выложен крупноформатный гранит. Но все это очень органично вписано в выбранный стиль, здесь нет вычурности и напыщенности. Дизайн во французском стиле с элементами классики точно придется вам по вкусу.

Оснащение комплекса внутри

Пространство первого этажа отличается от привычного многим. Перечислим, что упрощает жизнь владельцев недвижимости в ЖК Маленькая Франция. Итак, здесь располагается переговорная комната. Это необходимо, чтобы жильцы дома имели возможность обсуждать дела не в квартире с семьей, а в специально предназначенном для этого месте, но не покидая при этом территорию ЖК. Любители сочетания физических, ментальных и духовных практик могут заняться йогой в специально оборудованном зале. А за детьми в это время присмотрит воспитатель. И можете не волноваться, оставить детей под присмотром опытных специалистов имеют возможность только жители вашего ЖК.

Оснащение дома снаружи

Чтобы, не покидая территорию комплекса, всегда оставаться в форме, а также придерживаться всей семьей здорового образа жизни, в ЖК Маленькая Франция есть своя открытая спортивная площадка. А для маленьких жильцов здесь, конечно же, есть оборудованная современная детская площадка.

Квартиры в ЖК Маленькая Франция внутри

Так как компания Люксорта выполняет приемку квартиры для одного из владельцев недвижимости в ЖК, у нас есть возможность показать вам, как она выглядит изнутри. Сделать это можно, досмотрев до конца наше интересное видео-презентацию, снятое для вас. А перед тем, как вы перейдете к просмотру, отметим буквально пару важных моментов:

Обратите внимание на панорамные окна, они здесь повсюду. И чтобы не испортить вид, а также обеспечить равномерный прогрев помещений, при создании проекта специалисты отказались от установки привычных многим радиаторов в пользу конвекторов, встроенных в пол. Современная система отопления не сушит воздух, и позволяет вам наслаждаться видом через панорамные окна в полной мере.
Круглосуточное видеонаблюдение, прямая связь с консьержем из квартир и закрытый доступ во двор, в дом и в подземный паркинг — все это трехконтурная система безопасности. А безопасность и приватность для жителей элитных ЖК всегда является приоритетным фактором выбора места проживания.

Видео обзор ЖК Маленькая Франция

Сколько стоит квартира в ЖК Маленькая Франция

По состоянию на декабрь 2022 года цены начинаются от 26 900 000 рублей и доходят до 118 204 063 рубля. А квартиру площадью 175 кв.м. можно приобрести за 73 000 000 рублей.

Какой дизайн интерьера выбрать для квартиры в ЖК Маленькая Франция

Прежде чем мы расскажем, в каком стиле лучше всего оформить квартиру в Жилом Комплексе отметим важный момент:

Квартира должна быть 1) Удобной 2) Красивой. Не наоборот, так как из красивой квартиры невозможно сделать удобную, а из удобной можно сделать красивую. Но Люксорта предлагает вам не выбирать между функциональностью и красотой, квартира после выполненного нами ремонта сочетает в себе обе характеристики. Причем удобно в ней именно вам, то есть мы исходим из ваших индивидуальных особенностей и предпочтений, а не реализуем шаблонные решения, приемлемые для большинства.

Французский стиль в интерьере

Что, как ни французский стиль, прекрасно подходит для создания гармоничного пространства в доме премиум-класса Маленькая Франция?! Но вам наверняка хочется услышать от нас, какие черты характеризуют данный стиль, в чем его особенность. Так что спешим удовлетворить ваше любопытство и поделиться основными характерными для французского (парижского) стиля признаками:

Легкость восприятия пространства без нагромождения мебели и деталей. Ничто не должно давить на вас, будто бы площади квартиры не хватает для ее содержимого, это исключено. Наоборот, вы чувствуете простор за счет преимущественно встраиваемой мебели.
Много света, как естественного, проникающего сквозь панорамные окна, так и искусственного. Светодизайн продумывается тщательно на этапе создания дизайн-проекта. Разноплановые светильники, подсветка по периметру, световые полосы на потолке — все это элементы общей концепции для правильно зонирования пространства.
Спокойная цветовая палитра должна способствовать спокойному отдыху и ни в коем случае не раздражать вас. Яркие кислотные оттенки не используются, преимущество отдается природным цветам в светлых, припыленных тонах.
Функциональность в каждом предмете интерьера. Даже антикварный торшер, в который облачен светильник, должен в первую очередь дарить свет. Пусть он невероятно красив, но абсолютно бесполезен, ему не найдется место в интерьере.

По большому счету, французский стиль в оформлении интерьера является изящной интерпретацией современной классики на французский манер. Если вы хотите узнать о нем больше или увидеть примеры наших работ, то можете связаться с менеджером Люксорта через мессенджеры WhatsApp или Viber по номеру +7 (911) 931-95-99. Мы с удовольствием перенесем вас в мир парижского шика, показав, насколько стильными и продуманными до мелочей могут быть квартиры после ремонта.

Что обязательно входит в Элитный дизайн квартир

Планировка квартиры должна делаться по сценариям жизни Заказчиков, а не шаблонными методами.

Наполнения шкафов и гардеробных расчерчены под существующие вещи и под вещи, которые будут покупаться в будущем. Все посчитано и распределено по полкам, ящикам, штангам.

Одежда, которая висит на штангах, лежит на полках или в ящиках распределена красиво. Она является продолжением дизайна.
Продуманное сочетание дорогих материалов, которое становится современным произведением искусства.

Умный дом, система вентиляции, кондиционирования и звукоизоляция квартиры

Продумана и интегрирована в дизайн-проект приточно-вытяжная вентиляция. Она завязана с системой «умный дом» и обеспечивает комфортный воздухообмен в помещениях. Причем, делает это независимо от увеличения количества людей. Например, когда приходят гости, система сама распознает увеличение углекислого газа и увеличивает воздухообмен.

Система кондиционирования скрыта. Это необходимо, чтобы не были видны внутренние блоки. Видимыми должны быть только решетки, из которых будет выходить холодный воздух. Кондиционирование также подключается и управляется, используя «умным домом». В таком случае внутри всегда поддерживается комфортная температура и влажность. Это происходит независимо от изменений температуры снаружи и изменении количества людей внутри квартиры.
Полная звукоизоляция важных помещений (коробочка в коробочке) таких, как спальные комнаты, детские, кабинеты, гостиные. Звукоизоляция квартиры нужна, как минимум, для того чтобы Ваш график не зависел от графика соседей, которые по ночам начинают что-то двигать, мешая Вам спать. Либо шум от штробления стен при ремонте у Ваших соседей, при котором невозможно находиться в квартире. При сделанной качественной звукоизоляции шум слышен, но он не раздражает. А ремонт в Элитных ЖК происходит постоянно, так как квартиры продаются постепенно. Плюс к тому, люди постоянно продают и покупают квартиры, и делают ремонт под себя.

Современные технологичные решения с простым и понятным обслуживанием.

Чтобы реализовать все это и не только, ведь мы перечислили далеко не все атрибуты элитного ремонта квартир, нужна действительно опытная компания по работе в премиум сегменте жилья. И как раз на страницах такой компании сейчас находитесь вы. Познакомиться поближе с нашими работами можно, перейдя в раздел Портфолио ремонтов. А задать вопросы, которые у вас наверняка уже появились, вы можете по номеру +7 (812) 928-10-31

Сколько стоит дизайн-проект ремонта

Стоимость разработки дизайн-проекта квартиры площадью 175 кв.м. составляет (по состоянию на декабрь 2022 года) 787 500 рублей.

Дополнительно может понадобиться Авторский надзор, стоимость которого составляет 390 000 – 510 000 рублей.

А примерная стоимость чистового материала с мебелью находится в диапазоне от 14 000 000 до 28 000 000 рублей.

В каком состоянии Застройщик передает владельцам квартиры в ЖК Маленькая Франция

Так как подразумевается, что каждый владелец недвижимости будет делать ремонт по индивидуально разработанному дизайн-проекту, нет никакого смысла предлагать квартиры с отделкой в элитном ЖК. Тем не менее, прежде чем подписать Акт приема-передачи, мы рекомендуем вам выполнить приемку квартиры силами профессионалов. В ходе приемки специалисты выявляют все возможные недочеты строителей, которые они обязаны будут устранить в обозначенные сроки своими силами. Ведь зачем вам платить за то, что уже учтено в цене квартиры.

Приемка квартиры подразумевает:

Осмотр входной двери. Она должна без усилий открываться, не иметь дефектов. Также стоит обратить внимание на работу звонка, если он есть, и наличие глазка входной двери или видеоглазка.
Выявление отклонений плит пола и потолка, проемов дверей, стен по вертикали.
Осмотр на предмет наличия трещин в конструкциях, пятен влаги и других признаках нарушений технологии строительства.
Проверку работы систем, в том числе вентиляции, отопления, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения и канализации
Проверку целостности конструкций и отсутствия повреждений, включая окна (рамы и стеклопакеты). Будет обидно обнаружить на них окалины от сварки конструкций французских балконов. Окна также следует проверить на герметичность.
Отсутствие наклона пола с помощью лазерного уровня. Если кривые полы выравнивает стяжка, то пол с наклоном является более серьезным замечанием.

Если кратко, то примерно так. А подробнее по вопросу вас может проконсультировать наш технический специалист.

Что входит в ремонт квартир в ЖК Маленькая Франция

Составление строгой последовательности работ по принятым решениям в Дизайне
Расчет отметок чистового потолка и пола
Разметка коммуникаций, перегородок
Профессиональное выполнение всех видов работ
Строгое соблюдение технологии производства работ
Решение вопросов с УК и соседями
Постановка задач, контроль и приемка работ у Субподрядчиков

Разумеется, про каждый пункт можно многое рассказать, но тогда наша статья будет бесконечной. А нам еще нужно обсудить сроки и стоимость.

Сколько стоит ремонт в ЖК Маленькая Франция

Опять-таки, в качестве примера мы берем квартиру площадью 175 кв.м.

Стоимость ремонтно-отделочных работ составляет 6 600 000 – 11 500 000 рублей
Стоимость чернового материала составляет 5 650 000 – 18 000 000 рублей

На основании произведенных нами расчетов и стоимости, указанной в статье, можно посчитать сколько стоит все вместе (дизайн и ремонт под ключ). Итак, складываем 73 000 000 + 787 500 + 14 000 000 (28 000 000) + 390 000 (510 000) + 6 600 000 (11 500 000) + 5 650 000 (18 000 000) = 100 427 500 – 131 797 500 рублей

В какой срок выполняется дизайн и ремонт квартиры в ЖК Маленькая Франция

Разработка дизайн-проекта займет ориентировочно 2 – 3 месяца

Ремонт квартиры в элитном ЖК выполняется на протяжении 13 – 16 месяцев

Какие преимущества вы получаете, обратившись в Люксорта

Наша опытная команда профессионалов в области элитного дизайна и ремонта решает все вопросы. В том числе, мы сможем свести и проконтролировать всех подрядчиков, согласовать со всеми инстанциями необходимые изменения. Но главное, что мы можем запараллелить дизайн и ремонт, тем самым сократив общий срок. В результате вы сможете завершить полностью дизайн и ремонт за 14 месяцев на квартиру 175 кв.м.

Подход к работе

Вы всегда в курсе того, что происходит на Вашем объекте. А у нас есть четкий план ремонта, которого мы строго придерживаемся.

Перед каждым этапом работ, Вы будете получать от прораба список вопросов, которые нужно продумать заранее.

Такой подход позволяет избежать задержек и закончить ремонт в срок

Высокий уровень сервиса

Вы отдаете ремонт в наши руки и освобождаетесь от лишних забот.

Мы берем решение всех вопросов с:

ЖК (договариваемся о включении/отключении стояков);
Петроэлектросбытом (организовываем и контролируем пломбировку и перенос счетчиков);
Газовыми службами (если есть необходимость);
Соседями (согласовываем оптимальное время для «тихого часа». А также договариваемся, скажем, о доступе в квартиру для замены стояков);

Посоветуем подрядные организации и проконтролируем качество их работы.

Такой подход позволяет экономить Ваше время

Безупречное качество

Вы уверены в конечном результате.

Мы гарантируем Вам высокое качество работ, так как тщательно подходим к подбору персонала. В компанию мы отбираем только лучших по профессиональным и личным качествам.

Строго соблюдаем СНиПы, уделяем должное внимание подготовке перед каждым видом работ, осуществляем приемку в 2 этапа. А в случае, когда возникают ошибки, исправляем их до конца.

Тандем дизайнера и прораба

Вы получаете 100% реализацию дизайн-проекта

Особенность нашей компании в том, что у нас свои дизайнеры и прорабы. Тандем этих 2-х ключевых фигур делает ремонт единым слаженным процессом. Дизайнеры услышат Вас и отразят все «хотелки» в будущем интерьере, а прорабы в точности реализуют проект в жизнь.

Такая слаженная работа позволяет принимать решения по объекту в максимально короткие сроки и избегать многих ошибок

Сроки и гарантии

Особенность нашей компании в том, что мы можем производить строительные работы параллельно с разработкой дизайн-проекта. А это значительно сокращает сроки окончания ремонта.

Соблюдаем сроки, это прописано в договоре.

Мы даем юридическую гарантию на все виды работ с момента их завершения – 2 года.

Работаем на 100% в белую, а вы полностью в безопасности

Доверяя нам ремонт в ЖК Маленькая Франция, вы гарантированно получаете лучший результат из возможных. А мы обеспечим для вас не только качественный и безупречный во всех отношениях ремонт квартиры, но и комфортное взаимодействие в процессе. Свяжитесь с нами любым удобным вам способом, и давайте начнем плодотворное обсуждение создания для вас квартиры-мечты.