Сколько стоит сделать ремонт в новостройке с нуля
Приобретая новую квартиру, если она без отделки, владельцев в первую очередь интересует вопрос: сколько стоит сделать ремонт в новостройке с нуля. Именно об этом пойдет речь в нашей сегодняшней статье, а подготовила ее для вас студия дизайна и ремонта квартир в СПб Люксорта.
Какая будет цена за ремонт в новостройке с нуля
Сначала давайте определимся вот с чем. Если ваша квартира в новостройке передается застройщиком под ключ, но вам не нравится выполненная отделка, то вы обращаетесь, чтобы сделать ремонт новостройки. Но мы хотим сегодня поговорить не об этом. На повестке дня — необходимость заказать отделку с нуля, то есть когда в квартире выполнен черновой ремонт или предчистовая отделка. Почему мы включаем сюда предчистовую отделку, лучше объясним сразу же.
По сути, это так называемая отделка white box. В квартире в таком случае уже проведены все шумные, грязные и пыльные работы. Тем не менее заливка стяжки пола, гидроизоляция в мокрых зонах, штукатурка и шпаклевка стен не гарантируют того, что вам не придется снова заниматься черновыми работами. Многое зависит от качества отделки и не только. А еще так происходит из-за того, что в идеале делать ремонт по дизайн проекту. То есть заранее продумывать количество и расположение розеток, светодизайн, ниши для установки мебели и так далее.
Что значит ремонт квартиры новостройки с нуля
Как раз ремонт с нуля и подразумевает, что изначально все пространство будет спланировано до мелочей, а только после начнется проведение работ. Лучшим вариантом для достижения желаемого результата является выполнение двух важных этапов:
- Разработка дизайн-проекта квартиры в новостройке
- Ремонт новостройки в СПб
Что касается дизайна, то в Люксорта он стоит 3 000 рублей за м2 площади. Причем это не просто красивые картинки, мы разрабатываем полный комплект чертежей для строителей-ремонтников. Если вы хотите подробнее узнать про состав и особенности дизайн-проекта интерьера от Люксорта, то рекомендуем почитать об этом здесь. А мы скажем самое главное про наши работы: каждый дизайн проект квартиры в СПб создается индивидуально под требования и пожелания заказчика. Мы не используем шаблонные решения, зато учитываем интересы и образ жизни каждого члена семьи.
От чего зависит стоимость ремонтных работ
Основные, оказывающие на стоимость, показатели можно сгруппировать так:Ценовой диапазон используемых материалов
Так, например, элитная отделка выполняется только из материалов премиум класса. Но это если мы говорим про ремонт квартиры с материалами. Так как довольно редко, но бывает, что заказчик предпочитает покупать отделочные материалы сам. Мы не рекомендуем этого делать по нескольким причинам. Во-первых, так вы не сэкономите, только наоборот. Ведь у компаний, которые уже много лет занимаются отделочными работами в Санкт-Петербурге, есть база надежных поставщиков, предоставляющих лучшие дисконты.
Вам, как физическому лицу, не добиться таких скидок. Во-вторых, качество материалов должно быть безупречным, если вы хотите получить в итоге качественную отделку. А вы сможете его обеспечить, а при приемке удостовериться в соответствии? Если нет, то не стоит. Есть и третья причина: график поставок для соблюдения сроков ремонтных работ. Если материалы привезут позже, то это отразится на сроках и может повлиять на выполнение смежных работ.
Площадь квартиры
Соответственно, чем она больше, тем больше получится стоимость ремонта. А ведь цена отделочных работ за квадратный метр считается путем деления общей стоимости на площадь квартиры.
Особенности планировки
Например, высота потолков, которая в старом фонде может превышать стандартные параметры. В таком случае понадобится дополнительно использовать приспособления, чтобы выполнять черновой ремонт потолка и чистовой.
Состав ремонтных работ
Он определяется, исходя из технического задания и фиксируется в смете. Смета Люксортасоставляется максимально подробно, чтобы вы четко понимали стоимость каждого этапа и даже вида работ, а также объемные показатели. То есть, говоря простым языком, если нужно выполнить штукатурку стен, то сколько м2.
К кому лучше не обращаться, чтобы сделать ремонт новостройки
- Если в компании нет своих специалистов по ремонту. На самом деле, даже если они есть, то нужно понимать их уровень квалификации и специализацию. Когда компания держит в штате несколько мастеров на все руки и пытается с их помощью делать сложный дизайнерский ремонт, то нетрудно догадаться, чем все закончится. Испорченные или нерационально использованные дорогие материалы, плохо выполненный ремонт квартиры.
- Когда вам называют цену, но совершенно непонятно, из чего она формируется. Это повод задуматься, скорее всего организации есть что скрывать. В Люксорта смета является неотъемлемой частью Договора, она очень подробная. А при желании вы можете дополнительно уточнить, если вам вдруг что-то не ясно. Мы с удовольствием разъясним, вплоть до того, какие формулы используются для расчета объема. Ведь для нас важно, чтобы вы были спокойны и доверяли нам.
- Если Договор составлен в пользу строительной компании. Предположим, указано, что вы должны оплачивать авансы, но за срыв сроков и несоответствие качества не предусмотрено даже неустойки. Это должно вас насторожить, все-таки в Договоре нужно учитывать интересы обеих сторон. У нас происходит именно так, даже пени за срыв сроков прописаны. То есть мы сами готовы оплатить вам неустойку, если не выполним своих обязательств и сорвем график производства работ. Такое, разумеется, случается крайне редко.
Как формируется цена на ремонт в новостройке
В Люксорта стоимость работ составляет от 26 000 рублей за 1 квадратный метр площади. Что касается материалов, то здесь требуется индивидуальный подход, ведь на их выбор оказывает влияние, как стиль оформления интерьера, так и выделенный бюджет на ремонтные работы. То есть, в общем и целом, формирование цены на ремонт следующее:
Стоимость материалов+ стоимость работ=цена ремонта квартиры в новостройке.
Но имейте в виду, что и первый, и второй показатель не могут быть маленькими, если вы хотите сделать качественный ремонт. Хорошие материалы, износостойкие с отличными декоративными свойствами, стоят соответствующе, как и труд высококвалифицированных специалистов. Но в Люксорта не просто выполняют все работы своими силами.
Каждый наш мастер по ремонту обладает узкой специализацией, в которой он является большим профессионалом. Опыт, знания, образование — все это присуще каждому сотруднику нашей компании. Кстати, изначально мы проводим жесткий многоступенчатый отбор, прежде чем специалист попадает в дружную команду Люксорта. Мы работаем на результат, чтобы качественный ремонт превзошел все ваши ожидания.
Можно ли сделать ремонт недорого в новостройке СПб
Как вы понимаете, можно все, но вопрос в том, устроит ли вас результат? Бригады, которые работают без договора, не несут гарантийные обязательства. Но это еще не самое неприятное, ведь они могут сделать некачественный ремонт, а у вас не будет юридических прав, чтобы заставить переделать плохо сделанные работы.
То есть вы несете риски, причем за свои же деньги. Другой вариант дешевого ремонта — сотрудничество с компанией, оплачивая аванс. Причем авансирование в ряде случаев доходит до 70%. Это объясняется необходимостью закупки материалов, но разобраться так ли это довольно сложно, так как смета, как правило, не содержит информации о том, сколько составляют материалы в общей сумме. В Люксорта нет авансов за работу, а стоимость материалов указана для каждого вида работ, как и показатели по объемам. То есть вам не составит труда понять, сколько денег требуется для закупки, а какую долю расходов составляют работы.
Где заказать качественный ремонт квартиры новостройки
Только в компании, которая:
- Много лет выполняет ремонт любой сложности, Люксорта работает с 2010 года.
- Заслужила доверие, о чем свидетельствуют положительные отзывы.
- Готова продемонстрировать свое Портфолио ремонтов, где есть подробная информация по объектам.
- Предоставляет гарантию на все виды выполняемых работ.
- Делает ремонт квартиры под ключ в СПб, не заставляя вас тратить время и силы на непрофильные занятия по поиску материалов и мебели.
- Выполняет продуманный ремонт квартиры, где вам будет удобно и комфортно жить.
Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам по телефону +7 (812) 928-10-31 или в мессенджерах Viber, WhatsApp по номеру +7 (911) 931-95-99. И конечно же, приезжайте к нам в офис, чтобы познакомиться лично по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейская пл., д.3, лит. Е, офис Е3 251 Design District DAA.
