Капитальный ремонт старого фонда

Вы знаете, на что нужно обратить особое внимание при покупке квартиры в старом фонде? Ведь дома, построенные на рубеже 19-20 веков уже неоднократно подвергались вмешательству в их конструктивные элементы. Одни — больше, другие — меньше, но, так или иначе, в них проводились ремонтные работы. 

В нашей сегодняшней статье речь пойдет про капитальный ремонт старого фонда, но не самого дома, а квартиры, которая располагается в нем. Хотя эти моменты связаны между собой больше, чем кажется на первый взгляд. Вас приветствует компания Люксорта, мы являемся известной в Санкт-Петербурге студией по дизайну и ремонту квартир любой сложности.

Капитальный ремонт старого фонда в СПб

Как мы уже отметили, ремонт квартиры старого фонда и состояние дома неразрывно связаны между собой. Так как от того, когда и как выполняли капитальный ремонт, зависит, в том числе, необходимость делать перепланировку в квартире. Например, во многих зданиях в 80-х годах делали ремонт, предавая внутриквартирным пространствам знакомый многим облик.

Речь идет про так называемые планировки "гребенка", года небольшие комнаты располагаются вдоль длинного коридора. Избавиться от типовой планировки, популярной в прошлом, сегодня хотят многие обладатели квартир старого фонда. Но это всего лишь одна из причин, по которой заказчики обращаются в Люксорта.

Почему владельцы жилой недвижимости старого фонда СПб хотят заказать капитальный ремонт квартиры

• Вы только что приобрели квартиру и хотите сделать ремонт по индивидуальным предпочтениям. Причем не только заменить элементы чистовой отделки, скажем финишное покрытие пола. Также у вас есть желание демонтировать ненужные перегородки, и заменить коммуникации внутри квартиры. Чаще всего ремонту квартиры в Санкт-Петербурге в таком случае предшествует разработка дизайн-проекта интерьера.
• Возникла необходимость заменить старые инженерные системы внутри квартиры на новые, и попутно выполнить отделочные работы. Замена старых коммуникаций может быть связана с поломками, износом или они морально устарели и даже являются не вполне безопасными.
• Вам не нравятся узкие или низкие проемы, не хватает розеток. Да и в принципе, желательно обновить отделку, заодно сделав дополнительное освещение, там где его не хватает.

Как вы понимаете, вариантов может быть масса. Всего не перечислишь, мы и не будем. Просто если у вас тоже есть намерения сделать ремонт в квартире, то не спешите искать "мастеров на все руки" на доске объявлений.

Какие услуги вам предлагает Люксорта

1. Создание дизайн-проекта квартиры. Вы можете как заказать экспресс дизайн-проект, так и полный проект с 3D визуализацией и комплектом чертежей для строителей-отделочников.
2. Авторский надзор проекта. Это очень важная услуга, которая помогает контролировать соблюдение всех составляющих дизайн-проекта на этапе выполнения работ.
3. Ремонт квартир под ключ. Мы работаем как по дизайн проекту заказчика, если он уже есть у вас в наличии, так и создаем его с нуля по вашим требованиям и предпочтениям.

В каких квартирах мы делаем ремонт в Санкт-Петербурге

• Ремонт квартир в новостройках
• Ремонт квартир старого фонда

Почему вам будет выгодно заказать дизайн и ремонт квартиры в Люксорта

• Командная работа позволяет добиваться безупречного результата. Никто "не перетягивает одеяло на себя", пытаясь быстро сделать работу, получить деньги и исчезнуть. Даже если работа дизайнера закончена, но к нему есть вопросы, он всегда подключится к их решению на благо общей задачи.
• И дизайнер интерьера, и производитель работ — штатные сотрудники Люксорта. А это значит, что работая в одном офисе, они максимально оперативно и продуктивно решают любые возникающие вопросы.
• Мы можем приступить к выполнению чернового ремонта еще на стадии разработки дизайн-проекта, так как контролируем процесс полностью.

Чем отличается подход к проведению работ студии дизайна и ремонта в СПб Люксорта от большинства компаний города

Снести все не глядя — не наш метод. Ведь квартиры в исторической части Петербурга часто сохранили хрупкие воспоминания о прошлом, скрытые в деталях. Это может быть часть старинного камина, лепнина на потолке или редкий штучный паркет, в любом случае такие воспоминания об эпохе нельзя уничтожать. По крайней мере, этого точно не следует делать без ведома владельцев недвижимости и их согласия.

Хотя и в таком случае нужно трижды подумать, ведь это придает индивидуальность и особый шарм вашей квартире. Мы можем выполнить работы таким образом, что сочетать современный ремонт квартиры старого фонда с ее изюминкой, относящейся к другому времени.

Какие еще есть причины заказать ремонт квартиры старого фонда в Люксорта

Мы всегда работаем на результат! Абсолютно все виды работ мы выполняем силами штатных работников Люксорта. Причем это не сотрудники, нанятые под проект, как во многих фирмах. Мы "выращиваем" специалистов, отбирая их изначально из лучших и периодически повышая их квалификацию.

Мало того, каждый в компании занимается своим делом, а не всем подряд. Мастера на все руки не могут безупречно выполнять любые виды работ, поэтому мы изначально отказались от такой практики. Если нужно выполнять малярные работы, то это делает высококвалифицированный маляр, а сантехнические работы выполняет опытный сантехник. Познакомиться с нашей дружной командой можно прямо на сайте.

Фиксированная цена

Ремонт квартиры в СПб должен выполняться добросовестными подрядчиками всегда строго в рамках выделенного бюджета. Именно так и происходит, если вы обращаетесь в Люксорта. Мы изначально составляем и согласовываем с вами подробную смету работ. Расходы производятся исключительно по смете, о чем свидетельствуют бухгалтерские отчеты, которые мы каждую неделю отправляем вам. То есть по ходу проведения ремонтных работ вы можете быть спокойны, что вам хватит выделенных средств, и они расходуются по смете.

Договор, авансы, гарантии

• Мы всегда работаем по Договору, причем права и обязанности сторон учитывают интересы как компании по ремонту, так и заказчика работ. Например, за несоблюдение сроков вы можете рассчитывать на получение неустойки.
• Аванс за работы платить не нужно, рассчитываться за работы необходимо по этапам. То есть по мере того, как мы выполняем определенную часть работ, проверяем качество, вы вносите следующий платеж по договору.
• На все виды выполняемых работ мы предоставляем двухлетнюю гарантию. Данное условие имеет юридическую силу и зафиксировано в договоре.

Любые варианты, чтобы ознакомится с работами Люксорта

Чтобы познакомиться с нашими работами, вы можете изучить Портфолио ремонтов, почитать отзывы и даже отправиться на экскурсию на один из объектовкомпании, находящийся в стадии ремонтных работ. Мы ничего не скрываем, так что с удовольствием организуем для вас такое знакомство с нашей деятельностью.

Что входит в капитальный ремонт старого фонда и не только

Когда с жильцов ежемесячно берут взнос на капитальный ремонт, то собранные суммы рассчитаны для выполнения определенных видов работ. Это либо ремонт, либо замена систем и конструкций. Скажем несколько слов о том, что сюда входит:

• Внутридомовые коммуникации, включая теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, если оно предусмотрено.
• Лифтовые шахты и лифтовое оборудование.
• Кровельное покрытие.
• Подвальные помещения.
• Фасад здания.
• Фундамент дома.

Эту информацию мы привели больше для общего понимания, поэтому вернемся к теме нашей статьи.

Почему вам нужно заказать ремонт квартиры с материалами под ключ

Некоторые заказчики ошибочно полагают, что если они будут покупать строительные материалы сами, то потратят на ремонт старого фонда меньше. Это не так, мало того, в результате, как правило, страдает еще и качество. Объяснение у всего этого простое: в Люксорта есть максимальные скидки от поставщиков материалов, так как с ними заключены долгосрочные договоры и проводятся регулярные закупки.

Сами вы никогда не сможете добиться таких серьезных скидок. А что касается качества, то мы осуществляем входной контроль при приемке, тем самым исключая вероятность брака. К тому же, составляя график поставки материалов, специалисты компании выстраивают и график работ. А если вы с целью экономии выберете поставщика, который сорвет сроки или привезет ненадлежащее качества товар, то сами же от этого и пострадаете.

Где заказать качественный ремонт квартиры в старом фонде

Если не хотите неприятных сюрпризов, то выбирайте проверенного и надежного подрядчика, как Люксорта. Мы работаем с 2010 года. Все это время генеральный директор не менялся и продолжает руководить нашей компанией. И за весь период работы нет ни одного недовольного качеством или условиями сотрудничества клиента. Производитель работ для вас на связи 24/7, качество работ у нас безупречное, а дизайнер выезжает для проведения замеров на объект БЕСПЛАТНО. 

Если вы хотите сделать стильный современный ремонт за разумные деньги и наслаждаться им долгие годы, просто свяжитесь с нами.  На все интересующие вас вопросы мы постараемся дать исчерпывающие ответы. Звоните +7 (812) 928-10-31. Или пишите нам, используя мессенджеры WhatsApp/Viber по номеру +7 (911) 931-95-99.