Когда следует принимать квартиру?

Для того чтобы акт приемки считался законным, подписание акта приема передачи квартиры должно происходить уже после принятия дома госкомиссией. Зданию должен быть присвоен окончательный почтовый адрес, а помещения обмерены специалистами БТИ и зафиксированы в специальных ведомостях на квартиры. Помните, что до вышеописанного момента прием квартиры собственником невозможен.

Также не следует забывать, что застройщику требуется значительное время для приведения в порядок всех документов и сдачу дома госкомиссии. В среднем застройщику на это необходимо около трех месяцев, что вписывается в общестроительные нормы, но если сроки официального оформления объекта затягиваются более чем на полгода, это серьезный повод для волнения.

Причины невозможности принятия дома госкомиссией могут быть различными. Это могут быть как случаи двойных продаж квартир, так и грубые нарушения строительных норм. В целом, причин для непринятия дома может быть масса, но каковы бы они не оказались в итоге, мы советуем внимательно отнестись к этому моменту.

При необходимости обратитесь к юристу и проконсультируйтесь. Даже если задержки сроков принятия дома госкомиссией не имеют под собой серьезных оснований, как минимум Вы имеете право на компенсацию по срокам. Особенно это относится к тем гражданам, которые заключили договор с застройщиком на основании закона «Об участии в долевом строительстве».

Выявление дефектов строительства

Все обнаруженные дефекты подробно описываются в смотровом листе, прилагающемся к акту приема квартиры. Выявленные недостатки, а к ним будут относиться и качество постройки, отделки, остекления, инженерных систем, так любые другие расхождения с утвержденными в договоре работами. На этом этапе Вам, скорее все, потребуется помощь специалистов, которые сумеют профессионально инспектировать сдающуюся Вам квартиру.

По опыту, можем сказать, что осмотр квартиры может занять до двух а то и более часов, если квартира сдана в хорошем состоянии, прием занимает не более получаса. Стоимость услуг специалистов, занимающихся приемом квартиры, обычно не высока и конечно не идет в сравнение с теми затратами, которые могут возникнуть, во время самостоятельного исправлении дефектов, при упущении их в момент подписания акта.

Что делать с выявленными дефектами?

Если при осмотре квартиры Вы все таки обнаружили недостатки, оставшиеся после строителей, а это происходит довольно часто, Вам следует поступать одним из двух способов:

А) Вы можете подписать акт приема – передачи квартиры, но оформить и заполнить к нему приложение, в котором будет перечислен перечень обнаруженных дефектов,а также сроки, дающиеся строителям на устранение всех дефектов.

Б) Не подписывать акт приема – передачи квартиры до полного устранения всех недостатков.

Хотелось бы отметить, что откладывать осмотр квартиры на потом, подписывая акт «заочно», полагаясь на гарантию, ни в коем случае не следует. На пять лет она дается лишь в редких случаях и то если они соответствуют закону о долевом строительстве, обычно гарантии от застройщика имеют меньший срок: три, два, один год, а иногда и вовсе не учитываются. Это прописывается в договоре и Вы всегда можете уточнить этот момент. Но даже если Вы имеете гарантию, не стоит серьезно надеяться на то, что она сможет Вам в итоге помочь, так как любые выявленные в процессе недостатки, легко можно списать на Вас, особенно это касается инженерных систем.

Рекомендации по осмотру в момент приема квартиры

Ниже, мы постараемся дать Вам, важные рекомендации по приему квартиры, но для того, что бы быть уверенным в качестве осмотра и увеличить шансы выявления, скрытых для простого обывателя дефектов, советуем в столь ответственный момент, воспользоваться услугами специалистов. В этом Вам могут помочь специалисты компании Люксорта, имеющие большой опыт по приему квартир в строящихся домах Санкт-Петербурга. Мы будем рады помочь Вам, определить любые строительные дефекты.

При условии, что Вы самостоятельно будете принимать квартиру, Вам следует подготовиться. Следуйте нашим рекомендациям и у Вас будет больше шансов качественно принять свою квартиру.

1) Проводите осмотр в светлое время суток, это может оказаться большим преимуществом. Заранее изучите нормы СНиП, а лучше всего захватить их с собой. Также с собой обязательно следует взять:

При осмотре могут потребоваться и другие инструменты, познакомиться с которыми Вы можете в разделе сайта «руководство по приемке квартиры».

2) Приготовьтесь к тому, что осмотр может занять довольно много времени, учтите это при планировании дня заранее. Вам потребуется терпение для досконального осмотра. Осмотрите все системы дома:

Оформление заявки
Свяжитесь с нами
м.'Волковская'
ул. Бухарестская, д. 1, офис 713
(812) 928-10-31
luxorta-manager@yandex.ru
Мы ВКонтактеМы в Instagram
Готово!

Предварительная стоимость ремонта: 0 рублей

Для получения файла сметы, укажите адрес эл. почты.
Вы получите автоматическое письмо со всеми расчетами и нашими гарантиями на ремонт.

Обратный звонок

Укажите контактные данные в форму ниже
и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей и консультации.

С Вами свяжется представитель нашей компании. Мы не передаем информацию третьим лицам. Ваши данные в безопасности.

Заказ услуги

Укажите контактные данные в форму ниже, и наш менеджер
свяжется с Вами для уточнения деталей и консультации в течение 5 минут.

С Вами свяжется представитель нашей компании. Мы не передаем информацию третьим лицам. Ваши данные в безопасности.

Заказ услуги

Укажите контактные данные в форму ниже
и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей и консультации.

С Вами свяжется представитель нашей компании. Мы не передаем информацию третьим лицам. Ваши данные в безопасности.