Приёмка квартиры в новостройке

Приёмка квартиры в новостройке – это крайне ответственное мероприятие, к которому мы зачастую подходим без должной подготовки и серьёзности. Стоимость квадратного метра жилой площади в нашей стране достаточно высокая, поэтому застройщик несёт огромную ответственность за проделанную работу. Правда, иногда ему приходится об этом напоминать. Качество жилья, которое вводят в эксплуатацию, продолжает падать, и винить в этом нужно только самих дольщиков, которые не умеют постоять за свои права и проверить соответствие строительных работ санитарным нормам и правилам (СНиП).

Приёмка квартиры, и на что обратить внимание 

Прежде чем говорить о приёмке квартиры в новостройке, давайте вспомним, с чего всё начиналось. Совершенно верно: с проекта. Подписывая договор о долевом строительстве, вы уже знали, какую квартиру получите через несколько месяцев. Поэтому собираясь принимать новую квартиру, захватите с собой все документы, полученные от застройщика, а также некоторый инструмент (молоток, отвес, линейку, лампочку для патронов, электроприбор, фонарик и зажигалку). Итак, каким требованиям СНиП должна соответствовать квартира в новостройке?

• При помощи отвеса измеряем расстояние между полом и потолком. В теории эта величина одинакова во всех точках квартиры. Допустимая погрешность составляет 2 мм на каждые 2 метра
• Стены в новой квартире должны быть ровными. Причём с первого дня, а не после того, как вы наняли квалифицированных специалистов и потратили немалые деньги на покупку штукатурки, фуги и других отделочных материалов. СНиП предусматривают отклонение от нормы в пределах 1мм на 1 метр стены
• Проект – это «зеркало» вашей новой квартиры. Все перегородки, ниши и отсеки, обозначенные на бумаге, должны быть на своих местах
• Окна – «больное место» всех новостроек. Строители могут объяснить, что наличие двухсантиметровых щелей – это результат недобросовестной работы изготовителя пластиковых или деревянных стеклопакетов, но это не оправдание. Рамы должны плотно прилегать друг к другу, легко открываться и закрываться. В противном случае зимой в квартире будет холодно, а на стёклах начнут образовываться наросты льда. Также изучите подоконники. Они должны быть ровными, гладкими и прочными
• Сантехника. Если застройщик сделал свою работу качественно, то трубы и краны в новой квартире не текут, не отваливаются и не гудят, а унитаз и ванна – надёжно стоят на поверхности пола
• Квартиры в современной новостройке обязательно оборудуют счётчиками на воду, электроэнергию и газ, а также пожарными извещателями
• Межкомнатные двери: хорошо закреплены, без труда открываются и закрываются, без царапин, сколов и других видимых повреждений
• Обязательно проверяем, работает ли вентиляция. Сделать это можно, используя зажигалку или спички. Если пламя колеблется, значит, тяга есть
• Возьмите лампочку и убедитесь в работоспособности всех патронов, установленных в вашей квартире и в общем коридоре подъезда. То же самое касается розеток: наличие напряжения проверяют при помощи электроприбора
• Сырые пятна и плесень на стенах и любых других поверхностях недопустимы
• Наконец, фасад дома. Если штукатурка уже начала осыпаться, бейте тревогу: всё-таки, дом только что построили, и такого быть не должно

В идеале акт приёмки-передачи квартиры нужно подписывать в присутствии знакомого прораба, который вместе с вами исследует квартиру и определит, в каком состоянии она находится. Если такой возможности нет, то воспользуйтесь простыми, но эффективными советами, приведенными в нашей статье.