Питер с высоты птичьего полетаЗачастую многие Петербуржцы всерьез задумываются о переезде и, конечно же, хотят получить более респектабельное и комфортное жилье с минимальной потерей денежных средств. Как правило, квартира на нулевом этапе строительства обойдется дешевле бывшего в употреблении жилья на 25%, и очень часто такие заманчивые предложения заставляют делать решительные шаги «навстречу мечте».
К сожалению, у любой медали две стороны и, собираясь поселиться в абсолютно новом доме при помощи средств, заработанных на продаже старой квартиры, покупатели не учитывают дополнительные статьи расхода.

Цифры, факты и рассчеты

Давайте рассмотрим такую ситуацию на примере владельца двухкомнатной квартиры площадью около 50 м2, расположенной в панельном доме Приморского района в десяти минутах ходьбы от станции метро. Допустим, продать такую квартиру можно за 5.5 млн. рублей.
В новостройке Приморского района, расположенной вблизи метрополитена, можно за приблизительно такую же сумму приобрести квартиру площадью не менее 70 м2. Организации-застройщики предполагают вам необычные планировки, оригинальные инженерные решения и т.д. На первый взгляд это превосходный вариант для смены локации, но в первую очередь стоит задуматься о сопутствующих расходах, сумма которых может выйти за рамки ваших ожиданий.
Допустим, вы продаете старую квартиру с помощью агентства недвижимости. Можно сразу прибавить к расходам процент, положенный риэлтору – примерно 3%, что в действительности составляет 165 тыс. руб.
В процессе поиска покупателя для старого жилья, вам необходимо будет забронировать квартиру в новостройке. Составление и заключение договора бронирования обойдется в сумму около 50 тыс. руб.
Чаще всего квартиры в новостройках Петербурга продаются согласно 214-ФЗ, что потребует от вас обязательной регистрации договора долевого строительства в Росреестре. Оформление такого договора потребует около 10 тыс.руб.
Срок строительства дома обычно составляет около 1.5 года, и в этот период покупателю необходимо где-то жить. Самый распространенный вариант – снять квартиру в уже привычном, знакомом районе. Двухкомнатная квартира в Приморском районе Петербурга вблизи от метро обойдется в 30 тыс. руб. в месяц. По итогу, за время строительства вы потратите как минимум 540 тыс. руб. на аренду жилья.
Так же не забывайте, что ремонтные работы в новой квартире производятся не бесплатно, поэтому еще около 600 тыс. руб. уйдет только на благоустройство жилплощади.
Суммируя приведенные выше статьи расхода, мы получаем итог – 1.365.000 руб ( около 24% стоимости старой квартиры).
Согласитесь, сумма внушительная, и далеко не все об этом задумываются, собираясь сменить место проживания. Мы привели в пример лишь приблизительные цифры, ведь если сдача дома задержится, а цены на аренду жилья возрастут, расходы могут достигнуть критических сумм.
При планировании переезда необходимо отнестись с особым вниманием к планированию дополнительных расходов, здраво сопоставить свои желания и возможности и лишь тогда принимать окончательно решение. В противном случае долгожданный переезд из радостного события может превратиться в сплошное разочарование.

Похожие новости
Оформление заявки
Свяжитесь с нами
м.'Волковская'
ул. Бухарестская, д. 1, офис 713
(812) 928-10-31
luxorta-manager@yandex.ru
Мы ВКонтактеМы в Instagram
Готово!

Предварительная стоимость ремонта: 0 рублей

Для получения файла сметы, укажите адрес эл. почты.
Вы получите автоматическое письмо со всеми расчетами и нашими гарантиями на ремонт.

Обратный звонок

Укажите контактные данные в форму ниже
и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей и консультации.

С Вами свяжется представитель нашей компании. Мы не передаем информацию третьим лицам. Ваши данные в безопасности.

Заказ услуги

Укажите контактные данные в форму ниже, и наш менеджер
свяжется с Вами для уточнения деталей и консультации в течение 5 минут.

С Вами свяжется представитель нашей компании. Мы не передаем информацию третьим лицам. Ваши данные в безопасности.

Заказ услуги

Укажите контактные данные в форму ниже
и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей и консультации.

С Вами свяжется представитель нашей компании. Мы не передаем информацию третьим лицам. Ваши данные в безопасности.